已有4個(gè)回答

• 148****3359

  找物業(yè)服務(wù)中心就OK。
  
  南昌綠地沒有別墅吧，山莊內(nèi)只有疊加小高層、聯(lián)排排屋、雙拼戶型。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:44:22
• 154****3878

  可以考慮用水泥基滲透結(jié)晶防水材料從背水面修補(bǔ)，方法相對(duì)簡(jiǎn)單可行，加拿大原裝進(jìn)口凱頓國(guó)際公司的產(chǎn)品，修補(bǔ)過的地方提供5年質(zhì)保！

  查看全文↓ 2018-06-14 11:44:17
• 157****0255

  找專業(yè)的方式補(bǔ)漏單位，在此推薦優(yōu)栢盾防水堵漏公司，是專業(yè)針對(duì)滲漏治理方向的，一般要根據(jù)滲漏原因，再采用適合的材料和工藝施工，比如有裂縫的，需要開槽處理，材料一般有防水劑，防水透明膠等外墻防水材料。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:44:13
• 139****0614

  很多漏水都是肉眼不可見的細(xì)微裂縫導(dǎo)致的，肉眼可見的裂縫，也不一定就是導(dǎo)致漏水的原因。只堵裂縫，往往不能取得滿意的防水效果，原因就在于此。可以參考如下文字：
  
  我國(guó)建筑漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴(yán)重，據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)到了95%，根源在于國(guó)家規(guī)定的防水質(zhì)保期限只有5年，造成市場(chǎng)防水材料平均水準(zhǔn)不高，開發(fā)商也沒有動(dòng)力用好材料。
  
  為什么會(huì)漏水，為什么反復(fù)維修還是漏？
  
  現(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土是剛性材料，天然會(huì)產(chǎn)生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?jì)，“剛”指的是混凝土質(zhì)量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對(duì)抗裂縫。
  
  明白了這個(gè)原理，就不難得知，如果采用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復(fù)維修反復(fù)滲漏的原因，就在于選擇的防水材料不適當(dāng)。
  
  目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料，都是剛性防水涂料，既無法對(duì)抗基層裂縫，防水層本身還會(huì)裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個(gè)原因。
  
  由于剛性防水涂料存在這樣的不足，因此通過添加彈性添加劑的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上還是剛性材料，時(shí)間一長(zhǎng)還會(huì)裂縫，無法根除漏水問題。
  
  因此，從治理裂縫的角度，只能選擇彈性防水材料。到這里，就要考慮其他方面的問題了。
  
  由于各種防水卷材，在與基層粘結(jié)、本身搭接縫處理、細(xì)節(jié)部位加強(qiáng)處理都存在重大隱患，因此雖然理論上可以起到很好的防水作用，但是實(shí)踐中無法做到，因此，家庭防水盡量避免使用防水卷材。
  
  到現(xiàn)在就剩彈性防水涂料了。要想根除漏水，還有那些需要考慮呢？
  
  首先是耐老化性能，實(shí)際使用工況下的實(shí)際壽命，而非實(shí)驗(yàn)室壽命，很多彈性涂料比如聚氨酯防水涂料不能長(zhǎng)期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實(shí)際應(yīng)用中造成壽命大大縮短，造成反復(fù)滲漏。還有涂層的物理強(qiáng)度，有些彈性防水涂料物理強(qiáng)度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強(qiáng)度高，皮實(shí)耐用的才可靠。還有與基層的粘結(jié)性能，再好的材料，脫落就白費(fèi)，有些材料各方面性能都好，就差在這一點(diǎn)，很可惜。**后就是施工要簡(jiǎn)便，不需要專業(yè)技術(shù)，誰都能干的防水材料，形成的防水系統(tǒng)才可靠。綜上，目前推薦采用單組份高強(qiáng)環(huán)保 脲基防水涂料，可以保用50年，解除反復(fù)滲漏水的煩惱。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:44:08

相關(guān)問題

• 問 房子漏水找不到原因，怎么辦
  答

  給水管在底下有沒有在看看有沒地暖之類的要不就是管道井內(nèi)的排水管道或雨水管道漏水。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子漏水找不到原因怎么辦，是不是必須重新裝修才能好嗎？
  答

  要想解決房屋漏水問題，首先要做的就是找到房屋漏水的原因，然后才能夠?qū)ΠY下藥。房屋漏水的原因一般情況下有三個(gè)：防水層破壞導(dǎo)致漏水；管線損壞導(dǎo)致漏水；房屋裂縫導(dǎo)致漏水。這是房屋漏水常見的三個(gè)原因，如果房屋出現(xiàn)漏水，不妨先從這三個(gè)方面去找原因。首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對(duì)癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對(duì)樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問題而導(dǎo)致漏水的。 如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個(gè)很尋常的問題，處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決翻個(gè)U漏水問題了。通管道也會(huì)導(dǎo)致房屋漏水，這是因?yàn)闃菍又械拿恳粚佣家庸艿?，有可能是因?yàn)楣艿琅c樓板的接觸出現(xiàn)了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么房屋就會(huì)漏水。我們要解決的方法很簡(jiǎn)單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

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• 問 房子漏水找不到原因怎么辦，難道必須重新裝修才能好嗎？
  答

  這要看你是幾樓，房子大體情況，如果是樓房，切在中間層，衛(wèi)生間滲水的話 可以只重新做衛(wèi)生間防水，如果是外墻外部邊角漏水，可以只做邊角那一塊的。樓上漏水 找到漏水地方，讓樓上做防水一層或平房地下返潮或低于地外地坪的，建議重新做外墻防水，地下防水。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房漏水，找不到原因
  答

  首先確定是房屋質(zhì)量問題漏水還是由于裝修后造成的漏水,再確定漏水的部位在哪后找相應(yīng)給你裝修的裝飾公司或開發(fā)商(私產(chǎn)房新房出保前)、房管站(公產(chǎn)房)、物業(yè)(出保后)解決。

  全部11個(gè)回答>
• 問 一房多賣人找不到怎么辦?找不到被告人怎么辦
  答

  房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。作為消費(fèi)者，在購(gòu)買房屋過程中，買受人應(yīng)要求出賣人配合完成過戶登記，及時(shí)地辦理房屋過戶手續(xù)，由交易當(dāng)事人共同到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶手續(xù)登記，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果賣方收取價(jià)款后遲遲不予過戶，應(yīng)予以提醒。如賣方在收取買方價(jià)款后，一直不為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書單獨(dú)申請(qǐng)并完成登記。

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