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• 157****5115

  根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。廣州住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-14 11:43:08
• 155****7678

  買別墅不能用
  
  別墅是
  ，
  是單位補助給員工購買
  的福利
  能不能去
  ，你得問問你們當(dāng)?shù)氐?br/>管理中心 因為公積金是單位補助自己員工買普通住房的一種福利政策.別墅是非普通住宅.所以是享受型住房.而且跟開發(fā)商也有關(guān)系.一般開發(fā)商跟銀行都是合作之前就談好的,回款也快.如果是公積金貸款,開發(fā)商回款不會及時.那你說開發(fā)商會讓你公積金貸款嗎?

  查看全文↓ 2018-06-14 11:42:54
• 155****5872

  很多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。
  銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進一步加強，許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。
  借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:42:48
• 158****1446

  已經(jīng)貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下：　提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：
  （1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；
  （2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份； 符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:42:43

相關(guān)問題

• 問 買別墅能用公積金么？
  答

  買別墅不能用別墅是，是單位補助給員工購買的福利能不能去，你得問問你們當(dāng)?shù)氐墓芾碇行?因為公積金是單位補助自己員工買普通住房的一種福利政策.別墅是非普通住宅.所以是享受型住房.而且跟開發(fā)商也有關(guān)系.一般開發(fā)商跟銀行都是合作之前就談好的,回款也快.如果是公積金貸款,開發(fā)商回款不會及時.那你說開發(fā)商會讓你公積金貸款嗎?

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• 問 能用住房公積金貸款買別墅嗎？
  答

  腦殘，死要面子。

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• 問 公積金能用么
  答

  恒業(yè)未來森林目前可以使用公積金，商業(yè)，組合貸款

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• 問 東地華庭能用住房公積金買么？
  答

  具體的公積金貸款建議等開盤來售樓處了解，售樓處地址：超越大街與創(chuàng)意路交匯處。

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• 問 這里限購么，能用外地公積金么
  答

  可以用外地公積金，開個異地繳存證明即可

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