已有5個回答

• 133****3583

  一般開庭時再提交原件/

  查看全文↓ 2018-06-14 09:01:53
• 144****4071

  
  2、必須事先要到法律公證處辦理委托人公證手續(xù)。
  3、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，由受托人持公證書及本人證件在需要簽字時，由受托人出示證件代為簽字、按手印。一般不會有什么問題，房產(chǎn)證落入他人手里可以辦理抵押貸款．也可以作為交易使用，但是這些都是需要房產(chǎn)所有人親自辦理簽字的。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:01:00
• 139****5911

  **大的風險就是你得不到房屋的產(chǎn)權！只好找賣方協(xié)商了

  查看全文↓ 2018-06-14 09:00:46
• 154****1439

  買房屋關鍵看能否辦理兩證。
  建議先到房屋所在地房屋登記部門問問清楚再決定。
  否則雖然可以使用居住，以后產(chǎn)生許多不必要的遺留問題很難辦；
  你要從事與房屋有關的抵押、租賃、買賣、贈與以及以后的繼承等都比較難。
  以后你的子女也會埋怨你的。
  總之，費用雖然比正規(guī)商品房低，但遺留問題可能會讓你一直鬧心。
  建議慎重為好。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:00:15
• 137****6749

  你好，一般給你的代理律師原件，問題不太大，建議協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:59:20

相關問題

• 問 律師代領房產(chǎn)證有風險嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)（房產(chǎn)）所有權的取得以登記為生效要件，登記的后果是房管部門會給購房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會注明購房者是房屋的所有權人，并從法律上保護購房者的所有者權益。如果購房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權人?！　∧壳?，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此表示并不在乎，這就讓一些不法分子有了可乘之機?！　　斗课菟袡嘧C》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產(chǎn)權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，購買沒有房產(chǎn)證的房子都是有風險的?！　≠徺I沒有房產(chǎn)證的房子有什么風險　　1、 不能買賣　　房子如果沒有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)?！　?、 不能抵押　　以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資?！　?、 不能出租　　如果出租的房屋沒有產(chǎn)權證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

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• 問 律師代領房產(chǎn)證有風險嗎？有人知道嗎？
  答

  幫別人代領房產(chǎn)證有沒有法律責任，只要是委托人委托帶領沒有什么法律責任的。但是你做了委托人委托以外的事情，就贏承擔相應的責任了

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• 問 房產(chǎn)證可以代領嗎
  答

  房產(chǎn)證是進行可以代領的。代領房產(chǎn)證需要代領人提供房產(chǎn)所有者的委托書及房產(chǎn)所有者本人身份證等相關資料，委托人不得以任何理由反悔委托事項，如果被委托人若是做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議。在委托書的合法權益內(nèi)，被委托人行使權力所造成的后果都將由委托人承擔，被委托人不承擔法律責任。在辦理房產(chǎn)證時，也需要注意以下幾點：1、先檢查購房合同約定的房產(chǎn)證**遲的辦理時間、2、在辦理房產(chǎn)證前，需要把購房合同，完款證明以及貸款證明等相關資料交給開發(fā)商統(tǒng)一辦理。3、辦證時，需要產(chǎn)權人或者委托人到場，攜帶身份證并簽字。4、拿到房產(chǎn)證后，核對房產(chǎn)證擠在的面積、位置、產(chǎn)權人姓名是否無誤。5、核對“他項權利”中記載的抵押事項是否正確。

• 問 ??配偶可以代領房產(chǎn)證嗎?配偶代領房產(chǎn)證需要什么材料?
  答

  委托別人代領房產(chǎn)證，我說下在珠海的情況：1.除港澳外籍人士之外的業(yè)主，要寫一個書面委托，就一張紙。2.如果是產(chǎn)權人是港澳外籍人士的，要去公證處做委托公證書，才能委托另一個人代領房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證能代領嗎
  答

  1、代領是允許的；2、代領需要準備委托人的身份證原件，代領人身份證原件，委托代領的聲明既承諾函（公證了的），有的開發(fā)公司還有通知領證的通知單，也要一并帶上。

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