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• 145****7433

  “零**”是一種既違規(guī)又有風險的誘惑

  查看全文↓ 2018-06-14 01:11:16
• 143****6126

  開發(fā)商“零**”行為是違規(guī)行為，并不符合國家和銀行的相關政策。因此無法將此條款在合同內(nèi)進行明確約定，所以開放商和購買者簽訂一份陰陽合同。當雙發(fā)產(chǎn)生法律糾紛，購房者將難以依法追責索賠，風險巨大。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:10:25
• 134****3931

  今年以來,為了刺激購房者入市,有樓盤推出開發(fā)商“墊**”、“零**”、“**分期交納”等營銷措施。開發(fā)商以“零**”來促銷，顯然能夠讓那些暫時付不起房屋**款的消費者來買房，同時也提高樓盤銷量、拉升公司業(yè)績,似乎一舉多得，皆大歡喜，雖然“零**”在一定程度上減輕了開發(fā)商的壓力，但是不可否認這同時也意味著開發(fā)商要承擔更大的法律風險。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:08:32
• 157****9868

  不久前，有關部門出臺了專門針對零**貸款的法規(guī)政策，里面明確規(guī)定零**貸款買房不合規(guī)，多地已經(jīng)被叫停了零**貸款買房，而且現(xiàn)在多數(shù)銀行已經(jīng)停止信用卡刷卡支付**。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:07:45
• 158****0944

  很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。
  另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:07:17

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  以向開發(fā)商交涉，必要時應當向人民法院起訴。

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• 問 ??開發(fā)商違規(guī)交房，應該怎么辦？
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  法院告他，消費者保護法規(guī)定不允許有單方面聲明

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  1、先說一點，不僅沒有，而且這種“零**”的購房方式嚴重危害中國房產(chǎn)市場正常發(fā)展，起初是美國人發(fā)明的，結果導致次貸危機；2、開發(fā)商會以“零**”營銷來吸引購房者，零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清**款，所以零**房貸并不是真的零**，而且這種零**房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。3、**重要的一點，零**購房并不符合國家和銀行的相關政策，采用零**購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用零**，沒有嚴格依照國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由于貸款人沒有實際交付**款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

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• 問 開發(fā)商違規(guī)收費該向哪投訴
  答

  　開發(fā)商合同外亂收費，可以拒絕，如果發(fā)生糾紛，可以通過法院解決

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• 問 開發(fā)商違規(guī)行為哪里舉報
  答

  所在地住房和城鄉(xiāng)建設局地方上俗稱建委開發(fā)商都歸他們管理

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