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• 181****3938

  **款發(fā)票遺失

  查看全文↓ 2021-02-20 11:07:39
• 138****8473

  一、買房子時(shí)**的購房發(fā)票丟失有以下影響：
  1、無法提取公積金
  提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  2、辦理房產(chǎn)證受阻
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  3、辦理落戶受阻
  購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。
  二、如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
  如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:23:15
• 145****4386

  沒有購房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻。
  沒有購房發(fā)票將不能辦理房產(chǎn)證。
  購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。
  購房票據(jù)丟失的注意事項(xiàng)：
  1、不能提取公積金：
  住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
  2、辦理入戶會受阻：
  部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時(shí)候就需要提供購房票據(jù)了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。
  3、出售自用不滿五年自住房時(shí)計(jì)算個(gè)稅：
  出售自用滿五年且為家庭僅有住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價(jià)格和賣房人原始購房票據(jù)上的價(jià)格的差額部分所得。
  購房票據(jù)丟失后的應(yīng)對策略：
  買房手續(xù)涉及了多個(gè)繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是**款票據(jù)，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸盏饺钇睋?jù)，有了全款票據(jù)就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、遷戶口、提取公積金等手續(xù)等；如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:23:03
• 153****1423

  對于遺失的購房發(fā)票，雖然不能補(bǔ)開，不過還是有補(bǔ)救辦法的。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件；然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房；**后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會有存底，可以給購房者出具購房證據(jù)，購房者可帶著購房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:22:49

相關(guān)問題

• 問 **款發(fā)票丟失了影響辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  如果沒有及時(shí)取得發(fā)票，一旦日后與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛，在辦證時(shí)開發(fā)商可能會將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，這將是一筆沉重的額外負(fù)擔(dān)。如果在購房時(shí)開發(fā)商不開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，購房戶可以向地稅部門舉報(bào)。根據(jù)國家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)檢舉稅收違法行為并經(jīng)查實(shí)的，**高可獲得不超過10萬元的獎金

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• 問 ??房屋**發(fā)票丟了能退房嗎？買房子**款發(fā)票丟失了能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  買房子**款發(fā)·票丟失了不能辦房產(chǎn)證?！　“l(fā)·票持有人有義務(wù)保管好發(fā)·票。如果遇到了這種丟失情況，可以先和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系，看是否有相關(guān)政策規(guī)定。如果業(yè)主遇到這個(gè)問題可以去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)·票存根并加蓋公章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

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• 問 房屋**發(fā)票丟了能退房嗎？買房子**款發(fā)票丟失了能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證前購房發(fā)票遺失有什么影響？
  答

  問題不是很大，只要去房管局申請調(diào)出一份原始資料就好了，上面有你當(dāng)初的發(fā)票復(fù)印件，房管局給你的時(shí)候上面會有房管局現(xiàn)在敲得紅章，再書面寫個(gè)發(fā)票原件遺失就行了。對之后的此房屋買賣目前是沒有任何影響的。房屋買賣目前還是不需要提供原來購房發(fā)票的。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟失怎么辦?房產(chǎn)證丟失會有什么影響嗎?
  答

  　　房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報(bào)社進(jìn)行聲明，否則可能會發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險(xiǎn)?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：　　一、備件申請：　　1、申請人到房地局以書面形式申報(bào)產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容?！　?、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）?！　?、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料?！　?、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理?！　《浒覆闄n：　　1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局開具臨時(shí)收據(jù)?！　?、對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔核對。　　三、登報(bào)聲明：對申請遺失事項(xiàng)核對后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持該報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈?！　∷摹⒖闭扇雰裕骸　?、由測繪所勘丈、繪圖。　　2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊?！　∥濉⒌怯泴彶楹藴?zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批?！　×?、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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