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• 148****6466

  根據(jù)銀行的情況來看的,有些銀行就會要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行,有些辦理完他項后就會把產(chǎn)權(quán)證退給你,就算銀行押證的話你想拿出來也是可以的,向銀行申請借出來就行了,不過有個時間要求的,借產(chǎn)權(quán)證流程如下: 給銀行打電話要求借出產(chǎn)權(quán)證 給出一個需要借出的理由,不能是辦理二次抵押貸款,因為那樣的話銀行是不會借出的 到時候填個表格,并確定歸還時間 到期歸還就可以了

  查看全文↓ 2018-06-13 22:05:14
• 135****6402

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里，個別小型商業(yè)銀行，比如招行等，會選擇將房產(chǎn)證抵押在銀行保險柜，但如果你需要的時候還是可以申領(lǐng)出來的。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:05:02
• 147****3546

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:04:56

相關(guān)問題

• 問 貸款是不是要把房產(chǎn)證原件押在銀行
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎
  答

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

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• 問 ??買新房貸款需要房產(chǎn)證抵押在銀行嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。二、什么時候能拿到房產(chǎn)證根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??分期買房有房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證是不是要押在銀行?
  答

  房子在房產(chǎn)證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份 它項權(quán)利證 作為質(zhì)押，房產(chǎn)證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給 購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權(quán)利證去房管所去做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業(yè)務(wù)，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續(xù)費的標(biāo)準(zhǔn)也不相同；大致可分三類：第一類是銀行與特約商戶合作進(jìn)行的，但產(chǎn)品種類有限；第二類是銀行提供產(chǎn)品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委托供應(yīng)商將商品送到客戶手中；第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行，甚至于有銀行把受理范圍設(shè)定為全球的。

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• 問 按揭房子要用什么抵押??按揭貸款買房時需要把房產(chǎn)證等等抵押在銀行嗎
  答

  個人房屋抵押貸款資料明細(xì)1、借款人及配偶身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明(結(jié)婚提供結(jié)婚證復(fù)印件,離婚提供離婚證復(fù)印件及未再婚證明和離婚協(xié)議書復(fù)印件,未婚提供未婚證明)原件2、收入證明及近6個月的銀行流水原件3、房產(chǎn)證復(fù)印件和近三個月水電氣繳費發(fā)票任意一份原件4、房產(chǎn)證上持有份額人戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、身份證復(fù)印件

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