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• 153****1136

  　六層樓房頂層壞處：
  　　1、頂樓過一段時間以后會出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓。
  　　2、頂層相對于來說是比較熱的。
  　　3、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　4、容易遭竊，尤其是白天，因為頂樓基本沒有人走動，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒人了。
  　　5、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:51:53
• 158****3266

  6層的房子，是1層還是6層都不好，否則開發(fā)商不會設(shè)計的此類的房屋一樓送花園，6樓送復(fù)式頂層和天臺了。
  選擇主要看喜歡花園還是喜歡天臺了。都可以種花，都有缺欠，南方與北方對頂樓的選擇不一樣，年輕人和老年人也不一樣呢

  查看全文↓ 2018-06-13 20:51:48
• 143****8926

  你這個問題可不好回答，同樣都是六層板樓，但內(nèi)部的戶型不同，單元的數(shù)量不同，對總建筑面積都會有影響，而且還非常大。
  如果你只是想估計一下規(guī)劃面積的話，你可以這樣看，六層板樓性價比比較高的進(jìn)深在13～14米左右，樓體的長度按照不超過消防要求的70米計算，這樣一個6層板樓的總建筑面積在5800多平方米，差不多算是一個比較大的數(shù)值了。如果想把戶型做舒適了，一棟樓的建筑面積就要小于這個數(shù)值。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:51:43
• 144****5105

  3層是黃金樓盤。金三銀四啊、但現(xiàn)在要看他的前面是否有遮擋物，商店之類的?？傊惨粗苓叚h(huán)境。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:51:39
• 134****6277

  一樓光線差，地面容易潮，而且小蟲子之類的會比較多，但自帶的天井可以改造增加使用面積，進(jìn)出家門不用爬樓，比較省力。頂樓光線好，晾衣服之類不用再擔(dān)心樓上掉臟東西，但天熱室內(nèi)溫度比較高，畢竟樓頂太陽直射，還有爬樓比較累。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 20:51:35

相關(guān)問題

• 問 哪一層樓**好？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--29層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

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• 問 小高層哪一層樓便宜
  答

  多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關(guān)系到采光。

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• 問 住哪一層樓噪音**小灰塵**少？
  答

  　　　　　　很多人喜歡住高層，不僅因為“站得高看得遠(yuǎn)”，而且住得高距離馬路相對較遠(yuǎn)，受車流等交通噪聲的影響就小，可以在鬧市區(qū)里圖個清靜。但事實上，想要靠“住得高”來圖清靜還真沒那么簡單。記者近日從環(huán)保部門了解到，**近環(huán)保執(zhí)法人員處理的一起噪音污染案件，可以幫助你在購買高層住宅選樓層時提供一些參考?！　　　菍釉礁咴胍粑廴驹酱蟆　　　∧暇┦烂癁I江希爾頓酒店和世茂濱江新城的幾棟住宅是“鄰居”，相距大約60多米。下關(guān)區(qū)環(huán)保局法制科科長姚建國向記者介紹，年初開始環(huán)保部門就接到世茂濱江新城居民的投訴，反映“鄰居”噪音特別大，使他們生活非?！安粚庫o”?！　　　…h(huán)保執(zhí)法人員前往實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)酒店頂樓的機器設(shè)備太多了，有油煙處理設(shè)備、冷卻塔、中央空調(diào)室外機等等，根本無法確定噪音源。比較特別的是，酒店“身高”不到住宅樓的一半，投訴噪音大的業(yè)主是住在32層的。相反，和酒店“齊平”樓層的業(yè)主以及樓下、更高樓上的居民沒有反映噪音大的問題。姚建國告訴記者，一般來說噪音是往樓上跑的，經(jīng)過多次監(jiān)測，執(zhí)法人員鎖定了兩臺油煙處理設(shè)備是噪音源，實際測得的噪音為90多分貝，屬于嚴(yán)重超標(biāo)。姚建國形容說，“兩個人近距離站在設(shè)備附近講話都聽不清楚對方在說什么?！薄　　　∠玛P(guān)區(qū)環(huán)境執(zhí)法人員介紹，當(dāng)初在建設(shè)之前，因為酒店比住宅樓要低很多，所以工程方以為把油煙處理的機組放在樓頂，噪音污染就不會產(chǎn)生，但實際效果并非如此。姚建國說，監(jiān)測人員帶著儀器到低層住戶家去測，然后又到更高樓層的住戶家去測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在除掉交通噪音、社會噪音等聲音來源后，32層住戶家受到的噪音污染確實**大。　　　　5月份時，執(zhí)法人員向酒店發(fā)出了限期整改通知，要求安裝隔音設(shè)備?！爸钡?*近酒店把設(shè)備全部包裹了起來，穿起了‘隔音服’，噪音終于降了10幾個分貝，住戶家的噪音才達(dá)標(biāo)了?！币▏f?！　　　「邔釉胍舸笫菦]遮擋物　　　　現(xiàn)在和酒店為鄰的樓盤越來越多，而酒店的各種機器設(shè)備基本都是選址于裙樓或樓頂，南京老城建筑物距離小，人口密度大，也沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定室外設(shè)備“遠(yuǎn)離”要多遠(yuǎn)，所以噪音污染投訴越來越多。另外，受氣壓影響，白天和晚上聲音的傳播方式也不同。那么，市民在買房時該如何選擇樓層呢？　　　　環(huán)保專家說，這個得要看住房面臨的是一個什么樣的噪音環(huán)境。他舉例說，拿一棟20層的樓盤來打個比方，如果樓盤的四周各個方向都是公路，那么越高的樓層就會越吵。因為樓層越高，所能接觸到的噪音源就越多，比如住在15-20層的話，甚至連幾公里外馬路上發(fā)出的噪音都會被接收到。另外，如果樓盤四周的噪音源只有前方一條公路的話，那么中間樓層的會特別吵，因為公路兩邊的樹木或者隔音屏?xí)偷蛯幼魮醯粢徊糠衷胍?，高層的話反而因為距離噪音源的距離比較遠(yuǎn)，受到的影響也會相對較小，而住在6-15層的住戶就沒那么幸運了，噪音會比較容易直接進(jìn)入住房。　　　　但是，如果噪音源是頂樓的機器外設(shè)，情況就比較特別了。姚建國告訴記者，“比如這個酒店頂層周圍都有墻，機器外設(shè)的噪音被包裹起來，和它同樣高的住戶接受到的噪音反而比較小，但越往樓上噪音就越大?！薄　　　?jù)介紹，高層和低層受到的噪音污染形式是不太相同的。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分。而對于高層的住戶而言，震動的影響就會被不斷減弱，但聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到該噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。這是因為高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小?！　　　P塵分布也有規(guī)律嗎？　　　　噪音的垂直傳遞，會讓噪音傳播到樓房高層。那么，空氣里的灰塵和有機污染物，對哪一層的房屋“情有獨鐘”呢？有關(guān)專家介紹說，在過去做的調(diào)查中，高層樓房的垂直噪音比較強確實是一個規(guī)律，但對于揚塵的高低分布，目前南京還沒做過類似專題調(diào)查。　　　　他向記者介紹，揚塵的分布跟區(qū)域內(nèi)的環(huán)境關(guān)系非常密切。通常，低層主要受到的揚塵污染是那些比較粗大的顆粒物，而高層的揚塵以細(xì)小顆粒物為主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常來說，高層空氣清新、景色優(yōu)美和視野開闊。但是，記者了解到，在外地城市的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像想象的那么新鮮。特別是在小高層的那種9-11層，灰塵特別喜歡在這一“高度”停留?！　　　闃潜P做環(huán)評的專家告訴記者，他們做過一項調(diào)查，由于很多小區(qū)都有中心廣場花園，而刮風(fēng)帶來的“峽谷效應(yīng)”影響，這一片區(qū)恰恰又是高層住宅密集區(qū)的一個“污染物高密度區(qū)域”。因為在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。因此，在同樣的情況下，越往高的樓層，細(xì)小灰塵污染累積就越大?！　　　「郊　　　》重愂锹晧杭壍拇笮挝?符號：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級增加6分貝?！　　　?分貝是人類耳朵剛剛能聽到的聲音；　　　　20分貝以下我們認(rèn)為它是安靜的；　　　　40-60分貝屬于正常的交談聲音；　　　　60分貝以上屬于吵鬧范圍；　　　　90分貝以上會使聽力受損；　　　　在100-120分貝的環(huán)境中待一分鐘，人類就可能暫時性失聰（致聾）?！　　　⌒枰嵝训氖?，以上標(biāo)準(zhǔn)會因環(huán)境的差異有所不同，并非絕對值?！　　　。▉碜跃W(wǎng)絡(luò)）

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• 問 哪一層樓適合??？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 一層樓高多少米
  答

  農(nóng)村一般不超過3米。

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