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• 142****1018

  現(xiàn)在拆遷補償分為兩種補償形式，就是磚頭加人頭的補償方式；
  房產(chǎn)證上有的可以按照房產(chǎn)證面積給于實物補償，比如給多少面積的拆遷房補償?shù)龋?br/>戶口簿上有名字的可以享受拆遷人頭補償，比如給每個人多少金額的拆遷款補償?shù)龋?/span>

  查看全文↓ 2018-06-13 19:34:33
• 141****1803

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補償，是按照你家戶籍常駐人口，按照人均多少錢，或是多少平米，給你家拆遷安置補償住房或是錢。有的地方，不看戶籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實地測繪，給你家定一個面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。
  2。如果要拆遷，你那一片戶籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會凍結(jié)。戶口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:34:23
• 133****5676

  通常不影響拆遷賠償?shù)?，因為通常拆遷賠償是按照房產(chǎn)證的，不是按照土地證的。
  房屋拆遷補償?shù)姆沙绦蛉缦拢?br/>一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
  二、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
  三、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
  四、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  五、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
  當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
  六、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
  七、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:34:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒有我名字 拆遷補償嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這是需要分析的，不能簡單而論。首先，需要查看你在該家庭的位置，是否屬于該房屋的所有權(quán)人，如果僅僅是將戶口轉(zhuǎn)過來，而與該房屋沒有任何權(quán)利，那么拆遷款也就與你無關(guān)了。房屋的所有權(quán)人才有權(quán)利分配該房屋的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證有拆遷補償嗎？
  答

  土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn).土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

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• 問 ??單位沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷有補償嗎?
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用后產(chǎn)權(quán)歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見你們公告的征收補償安置方案。1、遇到拆遷,拆遷單位會與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的拆遷單位協(xié)商,單位應(yīng)在征求涉及到的所有住戶的意見后會同住戶代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補償被拆遷戶,以維護(hù)住戶權(quán)益。2、應(yīng)到單位詢問為何沒有房產(chǎn)證,是不能辦理還是正在辦理過程中,這一點需單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)正面解釋清楚,作為已交購房款的住戶也能心里明白。

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• 問 沒有房產(chǎn)證房屋拆遷怎么補償？
  答

  這個小產(chǎn)權(quán)的房子很難說，補償是補償給開發(fā)商的，因為他有土地使用證件，和你們沒關(guān)系的，補償給他之后，在按照當(dāng)時你和開發(fā)商那邊所簽的合同內(nèi)容賠償，一般都是律師公證書和合建房合同。這里面也有很多不確定因素。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證，拆遷時還有補償嗎？如何補償呢？
  答

  是沒有產(chǎn)權(quán)吧?沒有產(chǎn)權(quán),沒有房產(chǎn)正,房子就不是你的,拆了之后如何補償給你?

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