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• 155****5409

  頂層的劣勢(shì)
  
  1、易滲水
  
  滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是**大的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問題對(duì)于頂層住戶來說，甚至是普遍的。
  
  2、保溫隔熱的困擾
  
  無論國(guó)家怎么要求，建筑設(shè)計(jì)怎么改進(jìn)，頂層在保溫隔熱的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的降低的。
  
  3、面對(duì)災(zāi)害，逃生難度大
  
  如果遇到火宅、地震等等災(zāi)害，頂層相對(duì)于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以**先被挖出來也說不定。
  
  4、油煙問題
  
  現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是**大，所以頂層住戶需要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

  查看全文↓ 2018-06-13 18:27:02
• 154****6067

  如果房子買在高層住宅的頂樓，優(yōu)點(diǎn)顯然易見，采光好、通風(fēng)好、視野也好。但許多人都說高層住宅風(fēng)水不好，在高層住宅中的頂層一般情況下都會(huì)設(shè)有頂層花園這可能對(duì)生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用，但是從高層住宅風(fēng)水學(xué)中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業(yè)會(huì)諸多碰壁。

  查看全文↓ 2018-06-13 18:24:32
• 131****7794

  大城市里寸土寸金，樓房的樓層也就越來越高，而人也是有著一種人要往高處走的思想，于是，選擇的住宅樓層也越來越高，不僅越高的地方空氣越是稀薄，難以接近地氣，對(duì)人的身體健康都構(gòu)成一些威脅，高層住宅風(fēng)水有哪些風(fēng)水禁忌？
  不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會(huì)有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。
  不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會(huì)短暫停留。
  不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。
  如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。
  如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼

  查看全文↓ 2018-06-13 18:13:55
• 137****4983

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個(gè)方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個(gè)別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母伲?/span>

  查看全文↓ 2018-06-13 18:12:48
• 157****5345

  住頂樓的好：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  6、蚊蟲較少；
  
  7、私密性好；
  
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  9、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  住頂樓的不好：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3、水壓一般比較小。
  
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-06-13 18:12:13

相關(guān)問題

• 問 小高層頂樓風(fēng)水好不好？
  答

  :第一不接地氣，長(zhǎng)期不接地氣的壽命端，有頂無壓不平衡，容易導(dǎo)致事業(yè)多變。所以住在頂樓的，需要從新規(guī)劃一下

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• 問 小高層頂樓好不好？
  答

  這主要看你自己喜不喜歡，現(xiàn)在的頂樓不像老房子的頂樓，下雨天會(huì)漏、夏天會(huì)有種烤人的感覺，現(xiàn)在都是雙層頂，而且頂樓一般都有贈(zèng)送面積的噢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小高層頂樓好不好
  答

  住頂樓的話，**好不要選擇電梯旁的單元。噪聲對(duì)人的危害很大，長(zhǎng)期處于噪聲影響下的人往往會(huì)出現(xiàn)如下癥狀：一是影響聽力，二是影響學(xué)習(xí)工作，干擾睡眠，三是影響心血管功能和內(nèi)分泌系統(tǒng)。這主要表現(xiàn)在心跳過快、心律不齊、血壓過高等。四是危害中樞神經(jīng)系統(tǒng)。人們長(zhǎng)期處于噪聲環(huán)境中會(huì)出現(xiàn)頭痛、耳痛多夢(mèng)、記憶力減退、全身乏力等癥狀。五是影響兒童的智力發(fā)展。有報(bào)告指出，在噪聲環(huán)境下的兒童的智力比在安靜環(huán)境下的兒童低20%，噪聲對(duì)胎兒的成長(zhǎng)也有影響。選擇頂層要注意的問題　　家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會(huì)更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：　?。?）電梯：家住頂層，**大的問題就是電梯，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系**密切。　?、匐娞菰胍簦攲与x電梯操作間**近，所以離電梯啟動(dòng)的聲音也**近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時(shí)，盡量離電梯的操作間遠(yuǎn)一些。如果實(shí)在避不開，那么在選房時(shí)，**好應(yīng)該在夜深人靜時(shí)實(shí)地勘察一下，感覺那種動(dòng)靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)?！　、陔婎l干擾，這個(gè)問題還是與電梯操作間有關(guān)，那就是電梯啟動(dòng)的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對(duì)人造成的問題不大，但對(duì)家中的電器就絕對(duì)是一個(gè)危害了，會(huì)大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機(jī)?！　、垭娞葙|(zhì)量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，**倒霉的肯定是你?！　、苓\(yùn)行速度，不是空梯運(yùn)行速度，而是你應(yīng)該做**壞的打算，計(jì)算一下如果從頂層到一層每個(gè)樓層都停情況下所花費(fèi)的時(shí)間。由此再?zèng)Q定你把自己的鬧鐘定到幾點(diǎn)?！　。?）日曬：詳細(xì)詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會(huì)比其他樓層的住宅多耗電?！　。?）水：現(xiàn)在的高層住宅，供水已經(jīng)不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對(duì)于將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點(diǎn)更為重要?！　∪绻麑琼斪龀勺约旱目罩谢▓@的話，那么所選的植物一定要箱養(yǎng)植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？　?。?）風(fēng)：高層住宅的頂層對(duì)風(fēng)的感覺更為強(qiáng)烈，雖然不至于把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設(shè)計(jì)是否有問題。在高處，強(qiáng)風(fēng)人在室外造成負(fù)壓，所以尤其是30層以上的住宅，對(duì)于窗戶的選擇和開啟的方式也要注意?！　。?）雷擊：雷擊總是尋找**高處的點(diǎn)，所以家住頂層時(shí)，對(duì)于避雷擊的問題一定不要掉以輕心。　?。?）緊急情況：選擇頂層時(shí)一定要仔細(xì)詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險(xiǎn)通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因?yàn)楦邔咏ㄖ锇l(fā)生險(xiǎn)情，處理起來相對(duì)更加復(fù)雜一些?！　〖易№攲?，是居住的理想，這個(gè)理想實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是現(xiàn)實(shí)。

• 問 小高層頂樓風(fēng)水好不好？哪位知道的？麻煩告知？
  答

  高層不足之處：a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。b）頂樓水壓一般比較小。c）萬一停電，出行就會(huì)癱瘓。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小高層的頂樓好不好? 高層頂層好不好
  答

  1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問題相對(duì)來說比較少.隔熱的問題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬。選個(gè)好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

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