已有4個(gè)回答

• 158****8562

  購房合同有沒有備案號碼?有的話沒有房產(chǎn)證也算有!只不過你還沒拿到房產(chǎn)證而已

  查看全文↓ 2018-06-13 18:00:52
• 155****2224

  有買房合同就算有啊

  查看全文↓ 2018-06-13 18:00:28
• 152****5473

  要看是否進(jìn)行了備案

  查看全文↓ 2018-06-13 18:00:18
• 132****5545

  要是你在外地買房，當(dāng)?shù)氐姆抗芫质遣椴坏侥忝掠蟹康?，這房屋貸款是銀行通過房管局查詢，而你又是沒有貸款，100%是查不出來的。

  查看全文↓ 2018-06-13 18:00:14

相關(guān)問題

• 問 ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購買無房產(chǎn)證的二手房。二、買無證二手房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1）二手房買賣合同無效之風(fēng)險(xiǎn)　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定　　現(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價(jià)高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證
  答

  既然是按揭中，那么房產(chǎn)證就是在銀行抵押中的，你如果是一次性付款的話，那么可以提前還貸然后將房產(chǎn)證從銀行提出來，這樣辦理過戶就很容易。一旦從房產(chǎn)局那里辦理了過戶這房子的房本成了你的那就沒有爭議了、如你也是按揭的話就比較復(fù)雜些。那就只有辦理轉(zhuǎn)讓，但是合同契約等這些的法律效力有是有，但是還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵還是遇到什么人。 追加問的話，我還樂意解答。

  全部8個(gè)回答>
• 問 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證
  答

  如果是賣房子公證，則把你需要辦理的事情全部寫在上面就可以

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??買了新樓房，沒拿到房產(chǎn)證房子可以賣嗎？
  答

  一、如果你還有貸款，有抵押的房子也是不能交易過戶的。得還清貸款解除抵押以后才能交易過戶。如果全款買房的話，沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)二、一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。不過，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以抵押嗎
  答

  不可以啊 但個(gè)案不

  全部13個(gè)回答>