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• 152****9269

  不用那么早就交契稅和維修基金，是等到可以辦理房屋產權證的時候再去交這兩項費用。交了契稅和維修基金才能辦房產證。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 17:19:05
• 142****6084

  簽訂購房合同要交的費用如下：
  1、要繳納**款。在簽訂商品房買賣合同的當天，購房者必須交納全部房款或是**款才能簽訂合同。
  2、繳納房屋維修資金。不少樓盤在與購房者簽訂購房合時，都要求收取房屋維修資金。然而，根據相關規(guī)定，房屋維修資金在辦理房屋入住手續(xù)前交納即可，購房者可以拒絕在簽訂合同時交納房屋維修資金。
  3、繳交水、電、煤氣、有線電視初裝費。購買商品房時，水、電、煤氣、有線電視的初裝、開通或是管道費用的收取、何時收取以合同或是協(xié)商為主。
  4、 預告登記費。開發(fā)商何時代收預告登記費，可以根據自身情況進行確定。
  5、銀行按揭公證費、抵押登記費、資料費。如果有涉及銀行商貸的，則需要交這些
  6、契稅

  查看全文↓ 2018-06-13 17:18:46
• 135****8013

  買房簽合同的時候只是預繳契稅，實際上并未繳納給稅務局。
  1、購新房是在開發(fā)商收齊房款后，購房合同在房管局備案后再繳納契稅，現實操作中，大多數開發(fā)商為了統(tǒng)一批量辦理房產證，都會在簽購房合同時全額代收契稅，由開發(fā)商統(tǒng)一代繳。
  2、購二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報后繳納，有的經紀公司也要求代收代納，在簽定購房合同時代收。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:18:24
• 158****1936

  買房要交納的費用有 契稅 印花稅 交易手續(xù)費 產權登記費 律師費等,具體各地都不一樣的另外往往各地都還有一些自立的名目 一手樓跟二手樓也不一樣的,一般都是在辦理房產證的時候交錢 具體的費用你要察看當地的國土或房管局公開的資料.
  

  查看全文↓ 2018-06-13 17:18:14

相關問題

• 問 簽購房合同就交稅款合法嗎?？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。

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• 問 購房合同合法嗎
  答

  沒用產權證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應為風險很大,在沒有下房產證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風險。當然**好買有產權的房子?！　》课葙I賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽?！　∧壳?，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》?！　∑湟弧⒎课葙I賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據《條例》第6條第(二)項規(guī)定， 購買房屋辦理過戶登記時，“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。　　其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。根據《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應的民事行為能力;第二、意思表示真實;第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質要件就在特定當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強制履行處理)。

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• 問 公司名義購房需要繳納哪些稅款？買房需要交稅費嗎？
  答

  購房陷阱陷阱1：大定小定多少都收：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。陷阱2：隨意虛構贈送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復式”、“買一送一”、“兩房變三房”贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。

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• 問 房產證名字是簽購房合同就訂的嗎？
  答

  按道理，購房合同上是誰的名字，房產證上就是誰的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結婚證做公證，可以在房產證寫上配偶另一方的名字！ 還沒交錢辦房產證的話，要看合同有沒有備案，備案了到房管局注銷重新簽合同簽2個人的名字，若沒備案，就簡單點，就不用跑房管局了

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• 問 購房合同更名合法嗎？
  答

  購房合同在房管局已備案可以更名，但是很難，不是錢不錢的事，而是開發(fā)商是否會同意，只要開發(fā)商同意，且主動辦理撤銷備案的手續(xù)的話，需要一個月的時間就可以撤銷合同，重新更名了，這是時間問題，如果開發(fā)商不同意的話，你自己跑手續(xù)估計1年的時間你也跑不下來！

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