已有5個(gè)回答

• 153****7002

  正常 不用擔(dān)心
  等合同備案回來（如果需要備案的話）要本合同就行了
  
  發(fā)票要等交房或叫賣的差不多的時(shí)候開發(fā)商才能給你開呢

  查看全文↓ 2018-06-13 17:10:09
• 142****6976

  合同生效與收條沒有關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 17:09:05
• 154****0910

  如果是**款肯定不算是定金，但因?yàn)闆]有簽訂購房合同，開發(fā)商可以說之前繳納的是定金，另外，收據(jù)肯定不能算合同，只能算一個(gè)認(rèn)購意向，維權(quán)很難。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 17:08:31
• 148****7275

  也要看購房收據(jù)是哪里給開的，如果是房產(chǎn)公司給開的，說明你在房產(chǎn)公司買過房子，如果是建委開的，說明你合法擁有這套房子！根本就不能算是合同的！

  查看全文↓ 2018-06-13 17:08:20
• 143****3004

  “付款收條”應(yīng)該由收款人書寫，或由其簽名確定，才有法律效力?！凹妆阍谫彿繀f(xié)議 合同中第五條中寫明： 雙方自本協(xié)議簽字生字之日起 即付清房款35萬元正?！比绻羌讍畏矫娴男袨?，對乙無效，即使經(jīng)乙確認(rèn)，這句話在性質(zhì)上只能作為一項(xiàng)協(xié)議，即要求甲簽字后馬上付款，但不能證明甲實(shí)際上已經(jīng)付清房款了，或不能證明乙收到了房款，因?yàn)榧资怯心苓`約的。
  根據(jù)你說的情況，如果發(fā)生糾紛，進(jìn)行訴訟時(shí)，甲有舉證責(zé)任，甲需提供證據(jù)證明，已付了35萬元房款給乙，**直接的證據(jù)就是乙書寫或簽字確認(rèn)的收條。
  如果沒有收條，銀行轉(zhuǎn)帳有關(guān)的憑據(jù)也可作為證據(jù)，或要求銀行提供證明。如果甲不能提供上述證據(jù)，乙又不承認(rèn)收了款的情況下，法院的判決對甲是不利的。如果協(xié)議規(guī)定的付款日期超過了兩年，乙才要求甲付款，則過了訴訟時(shí)效，即使甲真的沒有付款，法律不再保護(hù)，乙也不能通過訴訟要求甲付房款。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:08:08

相關(guān)問題

• 問 收條屬合同包含內(nèi)容購房款？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  “付款收條”應(yīng)該由收款人書寫，或由其簽名確定，才有法律效力?！凹妆阍谫彿繀f(xié)議 合同中第五條中寫明： 雙方自本協(xié)議簽字生字之日起 即付清房款35萬元正?！比绻羌讍畏矫娴男袨椋瑢σ覠o效，即使經(jīng)乙確認(rèn)，這句話在性質(zhì)上只能作為一項(xiàng)協(xié)議，即要求甲簽字后馬上付款，但不能證明甲實(shí)際上已經(jīng)付清房款了，或不能證明乙收到了房款，因?yàn)榧资怯心苓`約的。根據(jù)你說的情況，如果發(fā)生糾紛，進(jìn)行訴訟時(shí)，甲有舉證責(zé)任，甲需提供證據(jù)證明，已付了35萬元房款給乙，**直接的證據(jù)就是乙書寫或簽字確認(rèn)的收條。如果沒有收條，銀行轉(zhuǎn)帳有關(guān)的憑據(jù)也可作為證據(jù)，或要求銀行提供證明。如果甲不能提供上述證據(jù)，乙又不承認(rèn)收了款的情況下，法院的判決對甲是不利的。如果協(xié)議規(guī)定的付款日期超過了兩年，乙才要求甲付款，則過了訴訟時(shí)效，即使甲真的沒有付款，法律不再保護(hù)，乙也不能通過訴訟要求甲付房款。

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• 問 購房款收條怎么寫
  答

  你是賣方嗎？收據(jù)這么寫收條今收到某某某交來購買某某市某某區(qū)某某地址（房產(chǎn)證地址）的購房款***元整收款人：某某某日期：某年某月某日愿意的話，還可以加上一個(gè)見證人

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• 問 購房款訂金收條遺失后證明怎么寫
  答

  協(xié)商讓對方補(bǔ)寫一個(gè),或是保留轉(zhuǎn)款記錄

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• 問 購房款能退嗎？ 房子簽了購房合同還能退嗎
  答

  訂了購房合同，又不想買了，想退房退款是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方損失，所以，**款可以退，但一定不能全部退還?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 購房款是定金嗎?
  答

  定金。嚴(yán)格來說，即使是認(rèn)購書中所明確的也應(yīng)是定金的概念。因?yàn)樵诤炗喺J(rèn)購書階段，雙方所表述的只是一種誠信認(rèn)購意向，這種意向，一般都是定金的概念，還不是收取房款的意思。當(dāng)然有的認(rèn)購書中也會對房款價(jià)格做約定。 在簽訂正式購房合同后所交定金就沖抵到應(yīng)交得房款中了。

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