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• 141****2448

  買房你付了房款了，那么你就該知道收取票據(jù)，這是一種憑證，也是一種“保障”。在二手房買賣或新房交易中，那幾種票據(jù)是需要注意保存了？萬一不幸丟失后，是否有辦法彌補？
  三類發(fā)票要重點保存
  1、契稅發(fā)票
  契稅票是由地方稅務(wù)機關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過戶，是無論如何也要保管好的發(fā)票。yuqiancyh
  2、購房發(fā)票及購房合同
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  3、物業(yè)、水電費發(fā)票
  物業(yè)費是使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。它的發(fā)票和水電費一樣，對業(yè)主的入住產(chǎn)生影響。
  如丟失，如何補辦？
  1、契稅發(fā)票
  契稅發(fā)票丟失后不可以補開，需要購房者本人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具一份復(fù)印件，在復(fù)印件上加蓋公章后效力等同于契稅票。
  2、購房發(fā)票及購房合同
  購房發(fā)票如果丟失，開票方不會再重新開。如果是開發(fā)商開的發(fā)票丟了，可以找開發(fā)商調(diào)底聯(lián)，將其復(fù)印并且蓋上公章，這個可以當(dāng)做購房發(fā)票使用。如果真弄丟了稅務(wù)部門代開的購房發(fā)票，產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證去稅務(wù)部門查檔，然后復(fù)印。
  3、物業(yè)、水電費發(fā)票
  如果物業(yè)費、水電費發(fā)票丟失，可以去物業(yè)處辦理相關(guān)證明材料。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:27
• 141****7959

  如果沒有辦妥房產(chǎn)證，是需要購房發(fā)票的，辦理完后戶后，需要去地稅局申報并繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費，辦理房產(chǎn)證時，需要提交相關(guān)完稅證明，房管局才會辦證；如果已經(jīng)辦妥房產(chǎn)證，購房發(fā)票保留的意思只在于出售房屋時確定原值。
  
  購房發(fā)票也叫不動產(chǎn)發(fā)票，新房直接由開發(fā)商開具，二手房由地稅局代開。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:17
• 134****4166

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)不需要提供購房發(fā)票，但要有房產(chǎn)證原件及購房合同原件。
  二手房過戶資料包括以下：
  1、房地產(chǎn)證買賣登記申請表;
  2、房地產(chǎn)買賣合同;
  3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
  4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證);
  5、測繪分戶圖(按申請戶數(shù));
  6、買賣雙方身份證明;
  7、解困房買賣合同(屬解困房);
  8、地價評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))。
  賣方所需資料：
  1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書<須有財產(chǎn)分割證明>）；
  4.房屋產(chǎn)權(quán)證；
  5.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房需提供原購房合同；
  6.其他證明文件或資料。
  買方所需資料：
  1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書）；
  4.購房合同；
  5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:08

相關(guān)問題

• 問 房子過戶時需要購房發(fā)票嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  如果沒有辦妥房產(chǎn)證，是需要購房發(fā)票的，辦理完后戶后，需要去地稅局申報并繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費，辦理房產(chǎn)證時，需要提交相關(guān)完稅證明，房管局才會辦證；如果已經(jīng)辦妥房產(chǎn)證，購房發(fā)票保留的意思只在于出售房屋時確定原值。

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• 問 請問賣房時需要購房發(fā)票嗎？
  答

  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。小M在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

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• 問 請問預(yù)售備案時需要購房發(fā)票嗎？
  答

  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。

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• 問 賣房時需要購房發(fā)票嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 賣房子需要購房發(fā)票嗎?
  答

  沒有影響的，已經(jīng)辦理過戶，說明房產(chǎn)已經(jīng)屬于自己的了。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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