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• 141****5135

  需要，你購買的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把他那本拿過去就可以辦理了，
  
  辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
  
  開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。
  帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金
  然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票
  到房管局辦證窗口提供如上資料
  當(dāng)天就可以辦理好了

  查看全文↓ 2018-06-13 15:35:38
• 131****1474

  各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實(shí)需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個(gè)不會(huì)用作他用，可放心，日后若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產(chǎn)證提交合同原件的要求是合理的。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:35:27
• 155****1994

  辦理房產(chǎn)證不需要住房公積金貸款合同。但需要商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。根據(jù)房管局規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要以下手續(xù)：
  
  房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  完稅憑證(契稅繳款書)
  已婚的購房人：
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  (3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:35:16
• 157****0671

  到房管局辦房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并不需要貸款合同，一般需要購房合同。購房合同一式多份，辦房產(chǎn)證、辦銀行貸款都需要用到。
  房產(chǎn)過戶政策包括如下規(guī)定：
  1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
  2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
  3、個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。
  4、土地增值稅
  5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
  6、印花稅：總房款的萬分之五
  7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*3%
  8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元
  辦房產(chǎn)證，以下材料是必需的：
  （一）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  （二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  （三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  （四）完稅憑證（契稅繳款書）
  （五）購房人個(gè)人的身份證明材料
  另外，購房人已婚的，還需要這些材料：
  （1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
  （2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  （3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

  查看全文↓ 2018-06-13 15:35:01

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證為什么要貸款合同
  答

  辦房產(chǎn)證有的地方要貸房貸合同具體要問開發(fā)商啦我們昆山之前你不要，今年要了

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證要貸款合同嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不需要的，如果要貸款合同，那一次性付款或沒有辦理貸款的購房者怎么辦。不過購房的《房屋買賣合同》必須要帶著。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證貸款合同怎么弄? 辦理房產(chǎn)證需要購房合同么？
  答

  需要，你購買的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把他那本拿過去就可以辦理了，辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票到房管局辦證窗口提供如上資料當(dāng)天就可以辦理好了

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證要收錢嗎? 辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？
  答

  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要貸款合同嗎? 辦理房產(chǎn)證是否需要提交貸款合同原件給房管局作存檔？
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)把購房合同原件收走，是房管局收去備案了。你可以帶本人身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)局復(fù)印合同。

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