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• 147****9980

  現(xiàn)在新規(guī)定是直接繳費多辦一張房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-13 13:18:15
• 142****0823

  按揭購房時,合同上只能寫一個人名字.因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證上還是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:18:09
• 136****7255

  如果您購買商品房已經(jīng)簽訂了《商品房買賣合同》并辦理了合同備案，理論上是不能再加名了；如果必須加名，可以在買賣合同上的購房人辦理產(chǎn)權(quán)證后，辦理房屋部分轉(zhuǎn)讓，將部分份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:18:02

相關(guān)問題

• 問 想在房產(chǎn)證上面加名字，房貸沒還清可以加名字嗎？
  答

  可以。在辦房產(chǎn)證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務(wù)，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，1、 受理借款人貸款申請的市管理中心管理處；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶雙方身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、《借款合同》原件；5、如申請人不能親自到場辦理須持委托公證書原件。辦理流程：1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務(wù)，需先撤銷此項業(yè)務(wù)；2、雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》；3、審核、審批通過，手續(xù)辦結(jié)；4、提交申請材料齊全，當(dāng)日申請當(dāng)日辦結(jié)。

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• 問 房產(chǎn)證可以加幾個名字? 想在房產(chǎn)證上加名字？怎么操作？
  答

  這個問題，經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權(quán)法規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

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• 問 按揭房產(chǎn)證上加名字 **多可以寫幾個?
  答

  1、寫幾個人都沒問題，貸款的也可以。2、但寫的人越多，要繳納的稅款就越多。3、如果加父母名字，過世后也要再交遺產(chǎn)稅。4、但寫名字的所有人要同時在場，持本人身份證。5、寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限，這是其中的好處。6、還房貸的所有證據(jù)要小心保留。

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• 問 房產(chǎn)證加名字如何辦理?想在房產(chǎn)證上加名字？怎么操作？
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房產(chǎn)證**多可以寫幾個人的名字？房產(chǎn)證上加名字需要收費嗎？
  答

  買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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