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• 147****4281

  購房合同備案可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:30:51
• 141****2559

  你說的這個“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。
  這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:30:37
• 135****4268

  建議你這樣試試看：
  
  在查詢中心進行查詢；
  登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢。
  一、在查詢中心進行查詢
  
  本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時需要合同備案號和證件號碼。
  
  二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟
  
  ① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:30:17
• 135****4629

  是的，都要在房管局備案。國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:29:58

相關(guān)問題

• 問 有購房合同就證明已經(jīng)備案了嗎？有沒有誰明白的？
  答

  您所說的是購房合同網(wǎng)簽備案，這樣將您的購房合同進行統(tǒng)一備案，可以有效防止一房二賣的情況發(fā)生。只要備案成功，你都可以通過合同備案登記號在房管局網(wǎng)站上查看您所購買房屋的基本情況。

  全部5個回答>
• 問 請問有購房發(fā)票那合同備案了嗎？
  答

  房產(chǎn)局備案說你這房子是你的了，只要你按合同辦就行了。

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• 問 有購房發(fā)票那合同備案了嗎？具體該怎么操作？
  答

  開發(fā)商給了購房發(fā)票，但是這并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，因為辦理房產(chǎn)證是需要購房發(fā)票的，但是這只是其中的一個證明，另外必需三個發(fā)票，第一、 需要具備的i一個證明是——購房全款發(fā)票，為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。第二、需要當(dāng)事人具有一份契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。第三、還需要當(dāng)事人擁有公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。

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• 問 購房合同網(wǎng)上備案證明有什么用
  答

  備案證明就是顧名思義..就是在房產(chǎn)局吧這套房子落實到你的名下

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• 問 如何查詢購房合同是否已經(jīng)備案？
  答

  購房合同備案是房地產(chǎn)交易的法定環(huán)節(jié)，可通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門網(wǎng)站查詢備案狀態(tài)，了解交易合規(guī)性。

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