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• 145****4896

  房產(chǎn)局備案說(shuō)你這房子是你的了，只要你按合同辦就行了。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:43:48
• 141****0209

  97年的房子應(yīng)該有辦房產(chǎn)證吧，若是以合同上的名字辦的證，那產(chǎn)權(quán)就是合同上的人了，交房款只是代理行為。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:43:17
• 144****6502

  1.買(mǎi)房合同必須在房管局備案，才能簽合同。合同簽了就意味著交易已在房管局備案。繳納完稅后就可以過(guò)戶辦證

  查看全文↓ 2018-06-12 15:42:56
• 145****5713

  開(kāi)發(fā)商給了購(gòu)房發(fā)票，但是這并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房發(fā)票的，但是這只是其中的一個(gè)證明，另外必需三個(gè)發(fā)票，
  第一、 需要具備的i一個(gè)證明是——購(gòu)房全款發(fā)票，為全款購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開(kāi)發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開(kāi)發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開(kāi)據(jù)全額發(fā)票，不過(guò)也有特殊情況，比如我辦完貸款后開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。
  第二、需要當(dāng)事人具有一份契稅發(fā)票：契稅是在開(kāi)發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
  第三、還需要當(dāng)事人擁有公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開(kāi)發(fā)商會(huì)給一份專項(xiàng)維修基金交款的通知書(shū)，業(yè)主拿上通知書(shū)去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有購(gòu)房發(fā)票那合同備案了嗎？具體該怎么操作？
  答

  開(kāi)發(fā)商給了購(gòu)房發(fā)票，但是這并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房發(fā)票的，但是這只是其中的一個(gè)證明，另外必需三個(gè)發(fā)票，第一、 需要具備的i一個(gè)證明是——購(gòu)房全款發(fā)票，為全款購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開(kāi)發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開(kāi)發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開(kāi)據(jù)全額發(fā)票，不過(guò)也有特殊情況，比如我辦完貸款后開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。第二、需要當(dāng)事人具有一份契稅發(fā)票：契稅是在開(kāi)發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。第三、還需要當(dāng)事人擁有公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開(kāi)發(fā)商會(huì)給一份專項(xiàng)維修基金交款的通知書(shū)，業(yè)主拿上通知書(shū)去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同就證明已經(jīng)備案了嗎？
  答

  購(gòu)房合同備案可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同就證明已經(jīng)備案了嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  您所說(shuō)的是購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，這樣將您的購(gòu)房合同進(jìn)行統(tǒng)一備案，可以有效防止一房二賣(mài)的情況發(fā)生。只要備案成功，你都可以通過(guò)合同備案登記號(hào)在房管局網(wǎng)站上查看您所購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)購(gòu)房合同和發(fā)票哪個(gè)為準(zhǔn)？有購(gòu)房合同和發(fā)票就可以辦理房產(chǎn)證了嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同它的訂骸斥繳儷劑籌烯船樓法律效力就結(jié)束了，完成了它的使命，你以后也不需要了。因?yàn)橐话悻F(xiàn)在買(mǎi)的是期房，都是網(wǎng)上統(tǒng)一備案的商品房預(yù)售合同，有房產(chǎn)證了，它對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的約束效力就停止了，已經(jīng)成功完成交易的**后一步。當(dāng)然購(gòu)房合同復(fù)印件也就不需要了。不用擔(dān)心。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)預(yù)售備案時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。

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