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• 132****6752

  目前的政策是不允許集體土地使用權轉(zhuǎn)讓的，也就是說集體土地無法辦理房產(chǎn)證，這個你須明白，任誰說都沒用，這就是所謂小產(chǎn)權房了
  歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！
  參看如下：
  《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導致土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設。
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:49:41
• 137****3002

  可以去辦理房產(chǎn)證的。
  
  一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  
  (六)其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  
  二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
  
  (一) 申請人提交下列材料提出申請；
  
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  
  (三) 公告;
  
  (四) 審核;
  
  (五) 收費;
  
  (六) 記載于登記簿;
  
  (七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:49:30
• 156****6058

  　　一、集體土地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  　　(一)登記申請書;
  　　(二)申請人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  　　二、 農(nóng)村集體土地房產(chǎn)證辦理的流程：
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
  　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  　　(三) 公告;
  　　(四) 審核;
  　　(五) 收費;
  　　(六) 記載于登記簿;
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:49:19

相關問題

• 問 集體土地上的房子能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體土地上的房屋只要修建房，是符合手續(xù)的，是可以辦房產(chǎn)證的。。。但需要修建房屋，都是的按有關手續(xù)辦理齊全的，因為辦理修建報批是有很多的手續(xù)，建管局（建委）審批，規(guī)劃審批、施工圖批、消防、環(huán)保等批。報質(zhì)監(jiān)站，安監(jiān)站監(jiān)督等，很復雜的。辦理完這些手續(xù)才能修建，并且在完工后，還需要驗收合格。達到上述要求后才辦理房產(chǎn)證，但汪以有辦理土地證 了，因為你是集體土地證。

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• 問 集體土地上的房產(chǎn)證
  答

  有土地使用證是會麻煩些,我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了,怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權,保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧: 房改房的土地使用證辦理程序一般來說,是由房改單位或個人提出申請,并提供原土地權屬等證明材料,填寫申請表格,報國土部門審核,待批準后即可領取《國有土地使用證》。 按照不同的申報人申請,有以下三種申報辦理程序: 一、原房改單位統(tǒng)一辦理的,由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理: 1.“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復印件;2.原《國有土地使用證》書,或其他權屬證明材料;3.填寫土地登記申請表、明細表;4.提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。 二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的,房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的,除提供上述材料外,還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。 三、已進入二手市場交易的“房改房”,新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后,可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù):1.變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復印件;2.原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復印件;3.填寫土地登記申請表、明細表;4.提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。 住戶自己申請的,在向市國土部門提供必備材料后,從正式受理日起算,大約15個工作日后就可領到證書。

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• 問 集體土地的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權證和土地證。沒有小房產(chǎn)證就應該有大房產(chǎn)證,因為聽您說的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊好了。如果您是集體土地產(chǎn)權開發(fā)的商品房,那么到開發(fā)單位那去復印集體所有的房產(chǎn)證,這個證是整個小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權是什么了。

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• 問 ??集體土地能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當然是不能的，趕快到國土所理清楚！

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• 問 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權證和土地證。沒有小房產(chǎn)證就應該有大房產(chǎn)證,因為聽您說的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊好了。如果您是集體土地產(chǎn)權開發(fā)的商品房,那么到開發(fā)單位那去復印集體所有的房產(chǎn)證,這個證是整個小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權是什么了。

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