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• 151****0711

  可以，房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 09:05:33
• 136****2355

  那就要看你是什么貸款了。貸款和戶口關(guān)系不是很大，重要的是你要有自己的收入證明，收入越高，貸款的可能性就越高了。若果你貸款**，那么，可以用其他物品質(zhì)押等，也可以用擔保人擔保。這樣額度和可能性就大些了。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:05:17
• 158****0650

  按揭買車的申請條件：
  具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
  能提供固定和詳細住址證明；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
  個人社會信用良好；
  持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；
  合作機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 09:04:48
• 137****0695

  車貸可以用農(nóng)村房產(chǎn)證做規(guī)定住所證明（貸款必備證明之一），不能直接抵押貸款~
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  查看全文↓ 2018-06-13 09:04:13

相關(guān)問題

• 問 車貸必須要房產(chǎn)證嗎
  答

  購車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒有房產(chǎn)也可以分期購車。貸款能否成功是需要根據(jù)個人資質(zhì)來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年?！　《J款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當?shù)厝嘶蛘咴诋數(shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請貸款。如果你在當?shù)貨]有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：　　（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；　　（2） 職業(yè)和經(jīng)濟收入證明；　　（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；　?。?） 銀行或貸款機構(gòu)要求的其他資料。

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• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸到多少錢？
  答

  　　房屋抵押貸款 個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上?！　≠J款所需資料：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀弧　?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）　　注意的是：　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；　　3.擔保人;　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。　　一般貸款下來要1個月左右　　流程：　　1.向銀行提出貸款申請，　　2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；　　3.簽定借款合同等；　　4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；　　5.銀行放款　　**長還款期要幾年？　　一般個人類的貸款，**長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的.　　[編輯本段]個人房貸風險種類及產(chǎn)生原因　　據(jù)中國建設(shè)銀行信貸部的有關(guān)人士介紹，目前個人住房抵押貸款風險主要有3種：一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構(gòu)）的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風險，風險產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢?！　《情_發(fā)項目的風險：開發(fā)商經(jīng)營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導致個人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害?！　∪倾y行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風險?！　∽》康盅貉巯码y成主要擔保方式　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，防范借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質(zhì)押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設(shè)定合理的擔保方式防范。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是**主要的擔保方式。質(zhì)押有動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當并獲得貸款人認可的動產(chǎn)幾乎不可能；以權(quán)利作為質(zhì)押，貸款人要求的權(quán)利只限于存款單和債券，現(xiàn)實中擁有與住房價值大體相當?shù)拇婵罴坝袃r證券的人要么是人少，要么就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不愿意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為**主要的防御貸款風險的手段?！　≡谖覈_展個人住房抵押貸款的初期，由于當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現(xiàn)風險后，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執(zhí)行，但法院考慮到社會穩(wěn)定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防范風險。其次，由于目前我們的房地產(chǎn)行政管理不能適應市場發(fā)展的需要，住房產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢，沒有產(chǎn)權(quán)證，辦不成抵押登記，抵押就做不成?！　》婪讹L險需購房者提高法制觀念　　防范個人住房抵押貸款風險**根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應加強計劃管理，進而保證住房供應量的穩(wěn)定、房價的穩(wěn)定；對開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要嚴格審查，保證住房質(zhì)量達到標準；要建立完善的貸款程序；通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸后管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質(zhì)押、保險、擔保機制，利用市場機制來分散和轉(zhuǎn)移貸款風險。

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• 問 車貸必須用房產(chǎn)證嗎
  答

  　沒有房產(chǎn)證可以通過申請辦理汽車分期貸款即可，具體流程如下：　　首先是到汽車4S店選購車型，再到合作的銀行提交汽車貸款審核材料，等到銀行審核通過后辦理相關(guān)手續(xù)，提車回家并按時還款即可。　　分期付款買車所需材料有：身份證、收入證明、婚姻證明、居住證明(戶口或暫住證等)、房屋產(chǎn)權(quán)證、駕駛執(zhí)照這六大證件的復印件，有的還要求提供在本地居住的有效證明(如居委會證明原件或水電煤交費憑證原件)?！　∪绻囍魇菄衅髽I(yè)職工，還需要準備工作證復印件，如果車主是個體私營戶，還要出具營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件的復印件。4S店在確認資料齊全后上報銀行，經(jīng)銀行審核同意后，客戶到銀行面簽分期合同。

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• 問 車貸要房產(chǎn)證嗎? 買車按揭要房產(chǎn)證嗎
  答

  你好，我是汽車導購員，我來為你解答。車的貸款是用車償還的，要房產(chǎn)證只是證明你有房產(chǎn)，可以更好的償還。不還錢的幾率低。一般車貸需要以下1.房產(chǎn)證（沒有可以不出示，但是沒有有些地方的4S店是不給你貸款的）2.銀行流水單（你的工資卡，每個月的來往，如果沒有可以出示自己半年來銀行卡的來往。但是一般都有規(guī)定多少錢來往，少于這個數(shù)可能也不給貸。但是這條其實可以造假，4S人員會給你做，但是要收費。）3.夫妻證明（如果有夫妻還的出示他的證件和流水，可以證明你更好的償還。）4.身份證明（身份證明，如果不是本地人的話，是不給貸款的。）其他沒有什么特殊問題了，如果有不明白的可以找我，希望可以幫助到你

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• 問 車貸為什么要房產(chǎn)證
  答

  若準備通過我行申請“個人汽車貸款”，如當?shù)胤中形撮_展汽車按揭貸款，可嘗試申請消費貸款用于購買全新個人非營運小汽車，一般以房產(chǎn)作為抵押。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。

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