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• 135****8571

  拆遷安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房，通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:49:54
• 147****2323

  你所謂的“拆遷戶的房產(chǎn)證”是指的被拆的還是分給拆遷戶的房產(chǎn)的房產(chǎn)證沒說清楚，被拆的房屋要是沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在想辦理是不可能了，如果說拆遷戶的回遷房的房產(chǎn)證的話，那是蓋回遷房的企業(yè)或者是單位辦理的，另外，回遷的房子有沒有房產(chǎn)證還得確認(rèn)一下

  查看全文↓ 2018-06-13 08:47:20
• 141****0402

  拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的；
  辦理須知：
  市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口答復(fù)：拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:46:42

相關(guān)問題

• 問 ??有房產(chǎn)證的房子怎么拆遷?有房產(chǎn)證的房子政府可以強拆嗎?
  答

  您好，我是遼寧的一名律師，是這樣的，按照現(xiàn)行的法律法規(guī)嚴(yán)格的說是可以強拆的，之所以叫強拆，當(dāng)然是在和你達(dá)成協(xié)議取得你的房產(chǎn)證和土地證之前，但要有完備的手續(xù)，通常是以下四份：如裁決申請書（應(yīng)裁），拆遷補償安置裁決書，聽證會通知書（按期按程序召開強拆聽證會），強遷通知書（強遷令并到期后）。但是強遷前后你都有權(quán)利進(jìn)行協(xié)商直至達(dá)成補償協(xié)議~~

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• 問 ??有房產(chǎn)證的房子怎么拆遷
  答

  不一樣!有房產(chǎn)證證明房屋屬于你,是個人財產(chǎn),拆遷要按標(biāo)準(zhǔn)給補償。現(xiàn)在城里**低補3200了!要是只有集體土地使用證證明你只是使用這片地,但這片地屬于村集體,不屬于你。因此拆遷給不給補償還是個問題了,更別說給多少了 我贊同他的說法!!

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證，被拆遷怎么辦？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

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• 問 拆遷的房子有房產(chǎn)證嗎?拆遷房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有區(qū)別嗎?
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子拆遷后有補助嗎？
  答

  房產(chǎn)證都沒有別人腫么給你補助咯

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