已有4個回答

• 145****0376

  必須先交房，房主才可以辦理兩證

  查看全文↓ 2018-06-12 23:07:18
• 145****2334

  不行的，至于房產證或者應該說是小兩證，必須得收房后由業(yè)主辦理。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:04:46
• 151****3748

  一般的情況是交房后2年內辦理完畢兩證，如果需要快一些，你可以找開發(fā)商協(xié)調。也能很快的辦理完畢的。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:04:03
• 136****8288

  政策規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
  　　沒有交房是不能辦理產權證明的，但是如果雖未經過驗收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產權證的。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:03:26

相關問題

• 問 開發(fā)商沒辦大證就交房了
  答

  開發(fā)商沒辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，之后會影響業(yè)主辦理產權證。開發(fā)商在已經完成房屋的建筑工作之后，需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告，取得當?shù)亟ㄖ块T的竣工驗收，并且向業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，沒有以上兩種證明，業(yè)主有權拒絕收房。在簽訂銷售合同時，購房者需要對交房時的房屋配套設施做相應的約定。而且在驗收的時候要對水、電、暖、通訊以及綠化等配套設施進行檢查，如果購買的是精裝房，還要對房屋交易合約中的其他條件進行驗收。購房者一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，要向開發(fā)商提出維修或者是退房，一旦簽了收房，出現(xiàn)問題再找開發(fā)商就會比較復雜，可以聘請專業(yè)的收房公司。

• 問 開發(fā)商沒辦大證就交房了
  答

  如果開發(fā)商沒有辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，是會影響后續(xù)辦理房屋所有產權證的，按照正常的流程，開發(fā)商需要再完成房屋的建筑工程，之后提交建筑工程竣工備案表等一系列的相關報告，通過當?shù)亟ㄖ块T的竣工驗收之后，才能夠通知業(yè)主前來收房，并且在收房之前需要向業(yè)主提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。如果開發(fā)商無法出具以上的資質業(yè)主是有權拒絕驗房的。業(yè)主可以參考當時所簽訂的銷售合同，對于房屋進行驗收核對房屋的平米數(shù)以及相關的配套實施。如果房屋的平米數(shù)和合同當中的平米數(shù)差距在3%以上，可以要求開發(fā)商退房，或者是給予相應的補償，此外根據(jù)其他的合約條件一一進行驗收，一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，要及早提出維修，并且以書面的形式進行記錄。

• 問 開發(fā)商沒辦大證就交房了
  答

  開發(fā)商沒辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，之后會影響業(yè)主辦理產權證。開發(fā)商在已經完成房屋的建筑工作之后，需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告，取得當?shù)亟ㄖ块T的竣工驗收，并且向業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，沒有以上兩種證明，業(yè)主有權拒絕收房。在簽訂銷售合同時，購房者需要對交房時的房屋配套設施做相應的約定。而且在驗收的時候要對水、電、暖、通訊以及綠化等配套設施進行檢查，如果購買的是精裝房，還要對房屋交易合約中的其他條件進行驗收。購房者一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，要向開發(fā)商提出維修或者是退房，一旦簽了收房，出現(xiàn)問題再找開發(fā)商就會比較復雜，可以聘請專業(yè)的收房公司。

• 問 交房后開發(fā)商跑了 房產證沒辦怎么辦
  答

  房產證開發(fā)商收錢辦不了咋辦

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• 問 房產證是開發(fā)商給辦嗎
  答

  一般由開發(fā)商辦理，你先看看5證是否齊全再買。

  全部4個回答>