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• 148****3039

  工業(yè)廠房不同于我們平時所說的商品房；普通商品房的土地使用年限為70年，工業(yè)用地為50年。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:26:41
• 133****4308

  使用權到期后，自動延續(xù)。至于要不要再繳納土地使用費，目前尚無規(guī)定，留待將來國家政策出臺。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:25:50
• 157****1850

  凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:25:22

相關問題

• 問 有誰知道小產(chǎn)權房產(chǎn)權多少年嗎
  答

  大產(chǎn)權70年,小產(chǎn)權50年

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• 問 有誰知道買房產(chǎn)權多少年？
  答

  住宅用地通常70年 商業(yè)用地通常50年（也有40、30年的） 差別就是一個用于居住、一個用于經(jīng)商。依據(jù)目前的政策法規(guī)，在使用期限到期后，保障性沒有差別。 1、住宅和商業(yè)用地都是用來牟利的，只是規(guī)定了不同的用途。別墅用地就屬于住宅用地，你認為是公益性的嗎？當前用于蓋公租房的土地可以貼上公益性標簽。 2、土地的使用期限從掛牌成交時就起算，不管開發(fā)商何時把房子蓋好。換句話說，沒有一套住宅在產(chǎn)權人拿到房子時還有70年的土地使用權。 3、不要把房子的產(chǎn)權和土地的使用權混為一談，雖然它們相關，卻是兩回事。 4、市場上確實有“商轉(zhuǎn)住”的情況，它們與原本就是住宅用地的差別主要是剩余期限的長短，而不是保障性的差別。也就是說這兩種情況如果使用期滿，政府處理后續(xù)問題的法律依據(jù)是一樣的，沒有什么差別。

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• 問 有誰知道集資建房產(chǎn)權多少年?
  答

  可以的。集體產(chǎn)權發(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。按照定義來講，集體土地房屋也是可以進行房屋的房產(chǎn)證過戶的，但是對于辦理房產(chǎn)證過戶的申請人是有一定的條件限制的。擁有農(nóng)村集體土地建設房屋房產(chǎn)證的，只能是房屋所在村鎮(zhèn)戶口的村民或是同村村民。辦理集體土地房屋房產(chǎn)證的房屋是合法建設完成的才能予以房產(chǎn)證的辦理，辦理是需要提交的資料都有：申請辦理集體土地房屋房產(chǎn)證的個人的身份證明·宅基地使用權證或是集體土地建設用地使用權證明·申請登記辦理房產(chǎn)證的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明·房屋的平面圖或是測繪報告和其他辦理集體土地房屋房產(chǎn)證的相關資料。還要有屬于房屋所在地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明，也就是屬于房屋所在村鎮(zhèn)的戶口證明。辦理集體土地房屋的產(chǎn)權的時候，需要經(jīng)過的流程如下：需要登記申請辦理房產(chǎn)證，然后提交到有關部門進行審核，審核通過以后辦理的部門會公告給辦理人，辦理是還需要繳納一定額度的稅費，然后記載于登記簿，后就是給予申請辦理集體土地房屋房產(chǎn)證人的合格的房產(chǎn)證。集體土地房屋產(chǎn)權定義：1·集體土地房屋產(chǎn)權也叫做集體產(chǎn)權，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權，不屬于私人財產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記。2·集體土地房屋產(chǎn)權不能像大產(chǎn)權的房屋一樣擁有同樣的權利，也就說不能自由買賣·置換·贈與·繼承等，如果購買了集體土地房屋，是不受法律保護的，出現(xiàn)任何損失都由交易的雙方自己承擔，多數(shù)集體土地產(chǎn)權房屋交易都是只有購房合同。3·集體土地建設的房屋產(chǎn)權在農(nóng)村的房屋，是可以由房屋所在村鎮(zhèn)的同村戶口的人進行自由交易，不是本村戶口的個人想要購買時，需要有相關部門的同意準許，購買的房屋才能作數(shù)，沒有相關部門的同意購買的房屋是沒有任何法律效力的，出現(xiàn)合同糾紛也是沒有法律依據(jù)可以解決的。

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• 問 有誰知道自建房產(chǎn)權多少年嗎
  答

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。 房子能不能辦產(chǎn)權證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉(zhuǎn)讓和受讓。

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• 問 商用房產(chǎn)權多少年有誰知道？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的

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