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• 146****6828

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:31:01
• 134****1540

  查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。
  所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:55
• 141****6905

  向登記機(jī)關(guān)查詢
  房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局的權(quán)屬登記部門。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！币虼?，買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購(gòu)買的房產(chǎn)的抵押情況。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:46

相關(guān)問題

• 問 我應(yīng)該如何查驗(yàn)我要買的現(xiàn)房是否被抵押
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押需要登記?？梢詰{身份證到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)利及抵押狀況。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 怎么判斷我的房子是不是抵押狀態(tài)
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查詢是否用房屋抵押貸款
  答

  根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購(gòu)買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會(huì)接受，這種條件在目前的市場(chǎng)環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對(duì)于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí);對(duì)于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，該抵押“不得對(duì)抗第三者”。因此，買房人如果在買房時(shí)堅(jiān)持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購(gòu)買房屋的抵押情況。其實(shí)，有一種方法可有效避免購(gòu)買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。第一、買房者在買房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購(gòu)買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶。

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• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  以二手房為例，**為直接方便的就是購(gòu)買者去房管部門查詢和了解所購(gòu)買房屋的房產(chǎn)信息。以湛江為例，查詢房產(chǎn)檔案信息需提交的證件材料：一、開具房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明：身份證原件、戶口簿原件（以家庭為單位）二、查詢自然人的本人房產(chǎn)信息：本人身份證原件三、業(yè)主為企業(yè)查詢房地產(chǎn)權(quán)信息：本人身份證原件、單位授權(quán)委托書原件、法定代表人證明書原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證復(fù)印件。四、業(yè)主為自然人的非本人查詢房地產(chǎn)權(quán)信息：身份證原件和公證委托書原件五、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門查詢房產(chǎn)登記信息：本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

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• 問 如何查詢他人的房屋是否已經(jīng)被抵押？
  答

  去房產(chǎn)局或銀行查房屋抵押。

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