已有5個回答

• 146****8516

  一般情況下，大的開發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時候，先和開發(fā)商溝通一下，看看開發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:18:30
• 147****7242

  商品房按揭流程如下:
  (1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。
  (2)購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售或銷售合同。其中約定采取向開發(fā)商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發(fā)商支付購房**款。
  (3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
  (4)購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
  (5)銀行占管商品房預(yù)售或銷售合同，并辦理按揭備案。
  (6)銀行一次性向開發(fā)商支付購房借貸人的貸款。
  (7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
  (8)開發(fā)商負責(zé)將購房借貸人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:18:02
• 131****1892

  買房貸款不僅僅是購房者自己提交了銀行流水、收入證明，等待銀行審批放貸就行了。在這個過程中銀行還要考慮開發(fā)商的資質(zhì)、擔(dān)保以及相關(guān)證件、資料的合法完善性，**大程度的減少資金風(fēng)險。
  相信現(xiàn)在的很多貸款買房者都不知道貸款還需要提供這些東西，因為開發(fā)商前期已經(jīng)做好了功課，購房者直接貸款就好，銀行也不用對同一份資質(zhì)審核上千遍。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:17:29
• 133****4268

  一、按揭購房的，各地的情況不同。一般是開發(fā)商輔助購房者辦理銀行按揭貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:16:40
• 131****1341

  新房，開發(fā)商售樓處都會有合作的銀行，銀行會派專人負責(zé)的，所有你只要提供資料就行，他們會跟進的

  查看全文↓ 2018-06-12 16:16:17

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商負責(zé)辦理貸款嗎？買房貸款開發(fā)商給辦理嗎？
  答

  開發(fā)商負責(zé)幫你代辦貸款事宜一般開發(fā)商都有自己的合作銀行，到他指定的銀行辦理會比較快，開發(fā)商有指導(dǎo)陪同辦理的義務(wù)，辦理貸款所需資料可以資訊開發(fā)商和銀行。但是銀行所需的貸款手續(xù)，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開發(fā)商說了算了，得看你的個人征信情況。個人征信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。

  全部5個回答>
• 問 新房貸款開發(fā)商能辦理嗎?
  答

  一般情況下，大的開發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時候，先和開發(fā)商溝通一下，看看開發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

• 問 新房貸款是開發(fā)商統(tǒng)一辦理嗎
  答

  通常開發(fā)商會有合作的幾個銀行供購房用戶選擇，也可自己找銀行進行房貸業(yè)務(wù)辦理。自己辦理需先看購房合同是否有相關(guān)約定。若預(yù)定了指定銀行，購房就需要遵循合約銀行進行貸款辦理。注：法律上沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。

• 問 房貸放款到開發(fā)商個人賬戶嗎?房貸銀行放款給開發(fā)商還是給貸款人?
  答

  向銀行申請貸款購房，銀行發(fā)放貸款給開發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發(fā)商。1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的，一般為預(yù)售房抵押登記辦妥后發(fā)放；2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人并辦妥抵押登記后，交回銀行再發(fā)放貸款。正常貸款審批下來之后銀行就開始放款給個人了。

  全部3個回答>
• 問 按揭貸款開發(fā)商給收據(jù)嗎
  答

  你好，收據(jù)應(yīng)該是有的，只要是是手續(xù)齊全的開發(fā)項目，合同進行了備案（網(wǎng)上），你的權(quán)利應(yīng)該是得到保障的。

  全部3個回答>