已有4個回答

• 133****9031

  可以，但要征得出租方的同意。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:23:52
• 142****7163

  您好，根據(jù)我國《合同法》第十三章第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  簡言之，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，一旦房東提出異議，解除了租賃合同，或解除與第一承租人租賃合同后又租給另外的承租人，那么您就有可能面臨轉(zhuǎn)讓費的損失，畢竟這不是一個小數(shù)目，房東到時不和您簽租賃合同的話，您就得搬離該門面了。
  另外：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
  第十六條　出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
  如果房東在六個月內(nèi)未提出異議，那么這個租賃合同還可繼續(xù)有效。不過我認(rèn)為這還是有風(fēng)險的，謹(jǐn)慎些吧，**好和房東直接簽合同

  查看全文↓ 2018-06-12 16:22:46
• 155****8275

  以合同約定為準(zhǔn)，關(guān)鍵看你在轉(zhuǎn)租鋪面時房屋的所有權(quán)是否已經(jīng)已轉(zhuǎn)移，如果轉(zhuǎn)移了，且你也知情，就應(yīng)當(dāng)經(jīng)過新房主的同意！

  查看全文↓ 2018-06-12 16:20:35
• 146****2140

  1、這個要看你和房東的合同中有沒有寫明，比如有寫明甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，那房東干預(yù)是不對的，如果沒有寫明，那房東確實是有權(quán)收回門面的。
  2、對于你這種情況，一般按我們開店的思路，如果店面要轉(zhuǎn)讓，那事先肯定要和房東商量下，因為確實有些房東是不同意租房者私下轉(zhuǎn)讓的，只有房東同意的情況下，你才可以去談轉(zhuǎn)讓，況且你租期也快到了。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:18:50

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