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• 157****5727

  正常來說是比較不錯的，但是也要考慮到長期的問題，未來電梯是否一直安全的運行下去，如果物業(yè)不好，電梯不給力的話，33層的房子也同樣失去了高層的優(yōu)勢。
  
  住高層關鍵是交通，只要電梯不出問題，還是很好的，視野比較開闊，可以俯瞰全區(qū)的景色，確實比較不錯。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:09:43
• 145****9910

  優(yōu)點：視野好，私密性好，光照效果好；不過缺點的話肯定是出現意外情況如火災一類的情況不易逃生，畢竟火災散發(fā)出的毒氣是由下至上的。高層空氣稀薄，呼吸道疾病患者易感到不適

  查看全文↓ 2018-06-12 16:08:41
• 137****8678

  優(yōu)點：噪音基本沒有 除非是高架橋 空氣清新 視野開闊 遠離粉塵層 不必擔心頂層的冬冷夏熱的問題 要再次出售的話也是**好賣的樓層
  缺點：上下電梯時間太長 尤其是上下班時間 如果樓里電梯是3 4部以上還好點 老人住不合適 往樓下看可能會頭暈 遇到突發(fā)情況 只有往頂樓跑 （要保證通往樓頂的通道暢通）單價高
  如果沒有老人居住，又不差錢，推薦購買！

  查看全文↓ 2018-06-12 16:08:01
• 141****7875

  可以，沒什么問題。33樓即不會漏雨。也不會有冬冷夏熱的感覺。而且33樓視野采光相對都好。如果電梯不出問題的話。住著非常舒服

  查看全文↓ 2018-06-12 16:07:50
• 141****8574

  可以根據自身的要求、情況來進行選擇。
  超高層住宅的優(yōu)點
  1、視野佳、空氣好
  高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。
  2、采光棒、通風好
  采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。
  3、噪音小、污染少
  樓層高污染相對就少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
  4、四害幾近于零
  蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。
  超高層住宅的缺點
  1、建筑成本高昂
  建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。
  2、使用較不方便
  超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:07:28

相關問題

• 問 買高層33層好不好？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ?? 高層33層32樓好不好
  答

  正常來說是比較不錯的，但是也要考慮到長期的問題，未來電梯是否一直安全的運行下去，如果物業(yè)不好，電梯不給力的話，32層的房子也同樣失去了高層的優(yōu)勢。住次頂樓關鍵是交通，只要電梯不出問題，還是很好的，視野比較開闊，可以俯瞰全區(qū)的景色，確實比較不錯。

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• 問 高層33層32樓好不好？
  答

  1.正常來說是比較不錯的，但是也要考慮到長期的問題，未來電梯是否一直安全的運行下去，如果物業(yè)不好，電梯不給力的話，32層的房子也同樣失去了高層的優(yōu)勢。2.住次頂樓關鍵是交通，只要電梯不出問題，還是很好的，視野比較開闊，可以俯瞰全區(qū)的景色，確實比較不錯。

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• 問 西安市高層（33層）頂樓好不好？
  答

  東邊太陽升起。所以就算是夏天的時候也不會因為日照太長而使室內過悶熱。而且特別是頂層，不過樓高也是有好處的?？諝獗容^好，特別是路邊的房子.而如果在西邊的話會因為一天的日照太長而使房間非常的悶熱。而且樓頂光照充足

• 問 33層高層住宅的頂樓好不好？
  答

  頂樓太陽可直射，有點太熱，下雨有時也會漏。頂樓9大利好： 1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處； 2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電； 3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜； 4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多； 5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕； 6.蚊蟲較少； 7.私密性好； 8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體； 9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。 頂樓6大弊端： 1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。 3.水壓一般比較小。 4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。 5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。 6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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