交了契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
全部3個(gè)回答>交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎?
142****0011 | 2018-06-12 16:00:14
已有5個(gè)回答
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147****5256
一,契稅完稅證明:在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
二,對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言,契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章,這里,稅單會(huì)有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè),表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
三,契稅的征收機(jī)關(guān),原為財(cái)政機(jī)關(guān),目前,某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅),也有些地方尚未實(shí)行變更交接,仍為財(cái)政機(jī)關(guān)??梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。
四,對(duì)于提取住房公積金,一般無(wú)需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的,可能會(huì)要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。
只是擁有契稅完稅證明,法律上還不能完全證明擁有房屋產(chǎn)權(quán),還需要房產(chǎn)證。 -
148****7468
是的,你拿著開(kāi)發(fā)商出具的大產(chǎn)權(quán)證明和自己的購(gòu)房合同在當(dāng)?shù)胤康鼐洲k理相關(guān)手續(xù)之后,交 契稅 維修基金 之后,就可以回家等了,大概證件辦下來(lái)需要1個(gè)月左右
查看全文↓ 2018-06-12 16:02:06 -
153****0442
對(duì),如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只要把相關(guān)稅費(fèi)全部繳納了,就可以到房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。
查看全文↓ 2018-06-12 16:01:44 -
152****3227
契稅是過(guò)戶交的,能交契稅并過(guò)戶的都是大產(chǎn)權(quán),都有房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)房產(chǎn)證,而且不能過(guò)戶,也就沒(méi)有契稅了
查看全文↓ 2018-06-12 16:01:13
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131****8526
是不是“大產(chǎn)權(quán)”關(guān)鍵還是要看有無(wú)“國(guó)有土地使用權(quán)證”……!祝你好運(yùn)!
查看全文↓ 2018-06-12 16:00:31
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交了契稅才能辦理房產(chǎn)證 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外
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不可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證,不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制,比如不能上戶口,不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買(mǎi)滿五年,是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。
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交了契稅才能辦理房產(chǎn)證 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外
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問(wèn) 交了契稅的房子是什么產(chǎn)權(quán)答
交了契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
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