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• 152****8911

  已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁(yè)里有備案章，就在第2頁(yè)即開(kāi)始寫(xiě)合同具體內(nèi)容的那頁(yè)；至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢(xún)，輸入合同號(hào)即可。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:03:50
• 131****9271

  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表，即可查詢(xún)自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢(xún)這一項(xiàng)內(nèi)容。
  如果要去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)的話，要帶上合同，身份證，這樣，可以查詢(xún)你所購(gòu)房 屋的全部信息。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:03:31
• 138****5604

  查詢(xún)購(gòu)房合同是否在房管局備案一般有以下方式：
  一、本人可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼在房管局提供的合同備案查詢(xún)中心查詢(xún)相關(guān)信息；
  
  二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢(xún)：
  1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢(xún)備案號(hào)信息的（顯示上各地有些許差異）；
  2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢(xún)專(zhuān)網(wǎng)后找到查詢(xún)按鈕；
  3、進(jìn)入查詢(xún)登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢(xún)到相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:03:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后聯(lián)機(jī)備案自己可以查嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  朋友,沒(méi)有購(gòu)房合同草稿的說(shuō)法,你簽的可能是訂購(gòu)合同.如果因?yàn)橘J款批不下來(lái)而無(wú)法購(gòu)房的話,開(kāi)發(fā)商也有一定的責(zé)任,算不算違約,主要要看你和開(kāi)發(fā)商交訂金時(shí),訂購(gòu)合同上是怎樣約定的.如果明確指出,所交訂金不退的話,可能就麻煩了.個(gè)人建議,如果因?yàn)橘J款批不下來(lái)而不購(gòu)房,不算違約,但如果是你個(gè)人不想買(mǎi)這房子了的話,那就算是違約了!

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• 問(wèn) ?? 如何查商品房聯(lián)機(jī)備案合同？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  2、開(kāi)發(fā)商憑有效購(gòu)房合同網(wǎng)上備案，合法。 3、如合同中有買(mǎi)方違約1萬(wàn)元不退的約定，則開(kāi)發(fā)商不退合法。如果確屬?lài)?guó)家政策原因不能購(gòu)買(mǎi)，則屬于情勢(shì)變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還1萬(wàn)元。 4、如1萬(wàn)元不退，其性質(zhì)即為定金

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案就是網(wǎng)簽嗎？
  答

  家去買(mǎi)新房的時(shí)候都知道有網(wǎng)簽和備案一說(shuō)，但是很多不懂的人就會(huì)認(rèn)為網(wǎng)簽了就是備案了，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，網(wǎng)簽和備案是有本質(zhì)區(qū)別的，網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)分開(kāi)的事。一個(gè)開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)房，那么必須先拿到房地產(chǎn)管理部分出具的預(yù)售許可證，只有拿到這個(gè)證的房子才能進(jìn)行網(wǎng)簽，再進(jìn)行備案，所以在買(mǎi)房時(shí)需要看開(kāi)發(fā)商是否拿到了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商的房源是在房管部門(mén)有備案的，所以在拿到了預(yù)售許可證，房源又有購(gòu)房者買(mǎi)了以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打出網(wǎng)簽合同，當(dāng)完成網(wǎng)簽合同后，那么房源將在網(wǎng)上系統(tǒng)會(huì)注明此套房源被預(yù)定或者簽約，這樣網(wǎng)簽就完成了，此套房源在未撤銷(xiāo)的情況下就不能再次網(wǎng)簽了，可以杜絕開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的情況。備案的前提是需要辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽**基本就是便于房管部門(mén)管理房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售情況，網(wǎng)簽是沒(méi)辦法具備備案的法律效力的，所以只有備案了此房才是真正意義上實(shí)現(xiàn)了房屋買(mǎi)賣(mài)。即使成功進(jìn)行了網(wǎng)簽，沒(méi)有到房管部門(mén)進(jìn)行備案，那么網(wǎng)簽也很難具備法律效力。所以在買(mǎi)房的時(shí)候，不要認(rèn)為網(wǎng)簽了就高枕無(wú)憂了，應(yīng)該咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候進(jìn)行備案，規(guī)定是在簽約之日起30個(gè)工作日進(jìn)行備案，備案以后會(huì)有一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，備案號(hào)可以在房管部門(mén)或者相關(guān)的網(wǎng)站上查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)信息，也就是備案后自己名下就能查到有房了。網(wǎng)簽流程：簽訂購(gòu)房合同--繳納相關(guān)房款--準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料--簽訂網(wǎng)簽合同--完成網(wǎng)簽備案流程：合同備案--審核合同--取得備案號(hào)--完成備案

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后可以撤銷(xiāo)嗎？
  答

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后可以撤銷(xiāo)嗎？
  答

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。

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