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• 132****5981

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室 內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:50
• 134****6067

  這個(gè)沒(méi)有什么講究的吧，一般人會(huì)喜歡八樓，九樓之類(lèi)的，但是如果幾十層高的話(huà)可以考慮二十八，三十八，四十八，五十八這樣的樓層，關(guān)鍵的不是說(shuō)在幾樓，關(guān)鍵是辦公的人靠不靠譜

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:30
• 138****1344

  講究倒是談不上，只是一般選寫(xiě)字樓的話(huà)大家都會(huì)習(xí)慣性的選擇帶7的樓層，俗話(huà)七上八下嘛，8代表“發(fā)”反而會(huì)物極必反，不太好，7代表著事業(yè)蒸蒸日上。你可以參考一下，民間有這樣一個(gè)說(shuō)法。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫(xiě)字樓買(mǎi)幾層好
  答

  寫(xiě)字樓沒(méi)有所謂的幾層好，畢竟不是住人就是為了辦公和出租用，選擇采光比較好的樓層就可以了，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。還有就是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。**重要的就是價(jià)格的問(wèn)題，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下還是選擇樓層高一點(diǎn)的，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層，如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話(huà)首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，有一定影響。噪音上也會(huì)比較大。

• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓有幾層？寫(xiě)字樓是否值得投資？
  答

  寫(xiě)字樓比住宅更具有投資價(jià)值。因?yàn)楝F(xiàn)在商業(yè)限購(gòu)并不嚴(yán)厲，在上海寫(xiě)字樓需求大，可以登錄寫(xiě)字樓網(wǎng)，租金回報(bào)率高且比住宅更加穩(wěn)定，很多開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始開(kāi)發(fā)投資型的寫(xiě)字樓物業(yè)?，F(xiàn)在住宅和商鋪的價(jià)位差不多了，甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且，近期政府對(duì)住宅交易各種限制，限購(gòu)、限貸、限賣(mài)、限離婚等等~ZF目的很明確，想把民眾的剩余資金鎖在房地產(chǎn)里面，避免大量資金流入市場(chǎng)，尤其是民生領(lǐng)域~交易壁壘加高，投資回歸到商品的價(jià)值投資，商鋪的回報(bào)率基本在8%-10%左右，更有甚者達(dá)到20%！營(yíng)業(yè)首年，租金抵月供基本沒(méi)啥問(wèn)題，可能還會(huì)有盈余！而且租金還是會(huì)逐年遞增的！住宅的話(huà)，租金回報(bào)率基本在千二的收益！寫(xiě)字樓的收益率高但是相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)大。這個(gè)其實(shí)主要取決于市場(chǎng)行情和投資者的偏好。對(duì)于投資來(lái)說(shuō)只能具體問(wèn)題具體對(duì)待，住宅的投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但是收益率也相對(duì)較小。另外，好要看區(qū)域，住宅又分**低檔，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬(wàn)別了。再有，同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶?jí)這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)大

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• 問(wèn) 想裝修寫(xiě)字樓請(qǐng)問(wèn)寫(xiě)字樓裝修哪家好
  答

  這個(gè)要推薦你選擇百安美居裝飾，這家的裝修效果非常好，材質(zhì)都是上乘的，整體裝修效果質(zhì)量是一等一的，公司成立的到現(xiàn)在我一直都有關(guān)注這家公司，非常值得信賴(lài)

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• 問(wèn) 成都南延線**好的寫(xiě)字樓？成都**好的寫(xiě)字樓？
  答

  要說(shuō)成都城南的**好寫(xiě)字樓，要屬東瑞金融中心了，東瑞金融中心屬于成熟配套的新南商圈，投資回報(bào)率高，其建筑本身的空中花園，讓每一層都是有氧辦公。

• 問(wèn) ??如何投資寫(xiě)字樓?寫(xiě)字樓投資好還是投資商住樓好？
  答

  隨著新政落地，住宅市場(chǎng)受打壓，市民看好寫(xiě)字樓投資前景。那么投資寫(xiě)字樓，需要注意啥?業(yè)內(nèi)人士也發(fā)表了見(jiàn)解。一、中軸線上值得投資寫(xiě)字樓售價(jià)雖然比住宅高一些，但是租金可以達(dá)到60-80元/㎡/月，投資回報(bào)率還可以。建議選一些地段好的，例如處于中軸線上的產(chǎn)品。只要是處于中軸線上的寫(xiě)字樓，應(yīng)該都沒(méi)有問(wèn)題。按15㎡/人計(jì)算，投資的面積**好為100-150㎡，如果面積小了就可以拼起來(lái)。二、前景好就不怕貴1.看區(qū)域前景如何，城市是否往那個(gè)方向發(fā)展。2.看周邊是否聚集商務(wù)氛圍。如果區(qū)域有商務(wù)氛圍，會(huì)聚集更多企業(yè)。佛山目前相對(duì)比較有商務(wù)氛圍的區(qū)域就是千燈湖、季華路、佛山新城。暫時(shí)看得見(jiàn)的，氛圍**好的首先為千燈湖區(qū)域，因?yàn)槠鋵俳鹑诜?wù)區(qū)，搶占先機(jī)，靠近廣州;發(fā)展速度**快的是智慧新城;**成熟的區(qū)域?yàn)榧救A路。3.不要怕買(mǎi)貴的，有的時(shí)候也許是越貴的，前景越好。三、目前是入市好時(shí)機(jī)買(mǎi)寫(xiě)字樓要注意哪些?總結(jié)起來(lái)有以下幾方面：1.好地段是硬指標(biāo)。投資寫(xiě)字樓必須考慮投資回報(bào)率，有穩(wěn)定、可持續(xù)增長(zhǎng)租金比較重要，好地段可以保障穩(wěn)定租客;2.產(chǎn)品要有好的設(shè)計(jì)。產(chǎn)品要為租客提供生存的發(fā)展模式，形成一種長(zhǎng)遠(yuǎn)機(jī)制，因此還要考察開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)理念;3.選擇好的時(shí)機(jī)。現(xiàn)在是一個(gè)好的時(shí)機(jī)。國(guó)家現(xiàn)在在打壓房地產(chǎn)投資，而商鋪投資門(mén)檻高，公寓產(chǎn)品分流了部分寫(xiě)字樓客戶(hù)，而寫(xiě)字樓總價(jià)比公寓稍高，但租金更高，可以說(shuō)投資寫(xiě)字樓是目前穩(wěn)妥的投資途徑。

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