已有3個(gè)回答

• 136****7837

  可以買賣。
  
  一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  
  二、辦理材料：
  
  1、蓋章的申請(qǐng)表；
  
  2、房屋買賣合同；
  
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證；
  
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；
  
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:10:53
• 158****3233

  普通商品房沒有限制的，可以隨時(shí)銷售的，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年以后才可以交易。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
  5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:10:33
• 143****3833

  拿到產(chǎn)證之后隨時(shí)都可以賣呀，這個(gè)沒有時(shí)間限制的。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:10:17

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、如果你的按揭沒有夠一年（或者半年，這個(gè)要看銀行的具體要求），這個(gè)要咨詢銀行是否同意賣。2、房產(chǎn)證沒有下來，是不妨礙賣房事宜的。3、如果銀行那邊時(shí)間沒有問題，購(gòu)房合同是你和買房的一方簽訂，但你要咨詢清楚，因?yàn)橛械你y行不給轉(zhuǎn)按揭，會(huì)要求你一次性還款。而你的客戶又想按揭的話，這個(gè)就存在按揭款項(xiàng)先還再借的問題。4、房產(chǎn)證未下來，但估計(jì)房子已經(jīng)在房管局備案了。這樣，你就一定要繳納5．5％的稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房后幾年才出房產(chǎn)證？
  答

  這你要看購(gòu)買的是新房還是二手房，正常開發(fā)商五證齊全的情況下，交完稅很快就能下證，如果開發(fā)商手續(xù)有問題內(nèi)就另當(dāng)別論了，二手房過戶完之后3到5個(gè)工作日下證具體的交稅的時(shí)候會(huì)跟你說的

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018買房后幾時(shí)可以辦房產(chǎn)證？
  答

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。2、如果合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定： （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。一、房產(chǎn)證的作用： 1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長(zhǎng)期住下去。 2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。 三、按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定： 1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。 3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廣州買房后幾年才能賣
  答

  通常情況下在廣州買房后兩年才可以進(jìn)行出售，而這兩年的時(shí)間算不上很長(zhǎng)，對(duì)于炒房者來說可能會(huì)比較漫長(zhǎng)，不過如今在廣州地區(qū)，二手房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)來說也是比較穩(wěn)定的，所以如果只是想要通過房屋買賣來賺取一定的差價(jià)，相對(duì)而言還是不太容易的。在廣州地區(qū)的買房資格包括以下5點(diǎn)：①如果擁有廣州的戶籍，那么繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)兩套住房的政策。②如果是擁有廣州戶籍并且是成年單身，這其中也包含離異人士在廣州地區(qū)限購(gòu)一套住房。③非廣州戶籍的居民家庭，想要購(gòu)買房屋，需要提供在購(gòu)房之日起的前5年在廣州地區(qū)連續(xù)繳納個(gè)稅的證明或者是繳納社保的證明，目前在廣州地區(qū)也限購(gòu)一套住房，但是需要注意一點(diǎn)，不能通過補(bǔ)繳個(gè)稅證明或者是社保證明來購(gòu)買住房。④如果不是廣州地區(qū)戶籍居民，在增城區(qū)以及從化區(qū)內(nèi)限購(gòu)一套住房。