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• 147****1306

  若《資質(zhì)證書(shū)》標(biāo)明開(kāi)發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資格，并標(biāo)明開(kāi)發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)引起高度重視。
  因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開(kāi)發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購(gòu)房者在以后使用過(guò)程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問(wèn)題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:08:27
• 145****4331

  如果過(guò)期了，建議慎重購(gòu)買，要買有五證正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的房屋，建議購(gòu)買大品牌的開(kāi)發(fā)商房子，這樣有保障。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:07:27
• 152****9549

  買房人主要看的是開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)自然辦不來(lái)預(yù)售許可證，無(wú)證售房是違規(guī)的，盡管開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目可能是真實(shí)的，你所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。
  開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證書(shū)是每年一檢，到期不參加年檢便自動(dòng)取消資質(zhì)，開(kāi)發(fā)商要想獲得開(kāi)發(fā)資格必需重新申請(qǐng)申報(bào)。該開(kāi)發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并取得開(kāi)發(fā)五證該項(xiàng)目依然可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:06:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商資質(zhì)過(guò)期怎么辦？開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)過(guò)期還可以售房嗎？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒(méi)有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)過(guò)期還可以售房嗎？開(kāi)發(fā)商資質(zhì)過(guò)期了，可否買他的房子？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒(méi)有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)過(guò)期還可以售房嗎
  答

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商五證齊全是哪五證
  答

  開(kāi)發(fā)商五證齊全是土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房（銷售）預(yù)售許可證明等等。在選擇樓盤(pán)的過(guò)程當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商的5證不夠齊全，比較直觀的表現(xiàn)就是沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，所簽訂的任何購(gòu)房合同都屬于無(wú)效，因?yàn)闆](méi)有辦法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上的合同備案，所以也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的交易，更不可能成功辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，很容易會(huì)引發(fā)購(gòu)房的糾紛出現(xiàn)。五證齊全代表房屋進(jìn)行過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，所以當(dāng)五證不齊全的情況之下拉傷可能存在有違規(guī)建設(shè)的情況，房屋自身的質(zhì)量沒(méi)有保障，對(duì)于購(gòu)房者的權(quán)利無(wú)法得到保護(hù)，而且在買房的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)的證件，特別是一些開(kāi)發(fā)商故意隱瞞證件不齊而導(dǎo)致沒(méi)有辦法辦理貸款，會(huì)給購(gòu)房者自身帶來(lái)直接的損失。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有五證就能買嗎？房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全 就可以買了嗎？
  答

  五證齊全,你購(gòu)買的那棟號(hào)在預(yù)售許可證里,就可以放心購(gòu)買.但是要仔細(xì)核對(duì)五證來(lái)的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買的房子的開(kāi)發(fā)商是不是同一家.

  全部4個(gè)回答>