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• 153****9182

  請咨詢律師，或者百度上搜索，請恕我不是專業(yè)的，答不上

  查看全文↓ 2018-06-12 11:04:14
• 153****7302

  除非有證據證明女方有第三者，這樣可以減少分房的份額，不過，出軌就不能分房產……貌似也不一定。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:03:58
• 134****1416

  如果你倆是結婚后買的房子，那就是公有財產，離婚后依照法律，你可以擁有公有財產的一半；但如果是在婚前由男方購房，則婚后不能享有公有財產。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:03:46

相關問題

• 問 婚前父母出資買房離婚后怎么辦
  答

  當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 婚前男方全額買房，婚后男方出軌，請問女方能否獲得該房產？
  答

  　我來替你回答這個問題吧，男方同意加女方名字時，有沒有進行財產書面約定呢？有約定就按照約定來分配。如果沒有約定，那就算作是男方贈與女方的房產，平均分配?！　〈_認兩者的財產分割關系，首先要查看在房產證上加女方名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內容分割，如果雙方沒有約定，則按照婚姻法司法解釋（三）第六條規(guī)定的“婚內贈予”處理。　　《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。”加名字之后，房產所有權已經發(fā)生轉移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有財產進行分割。

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• 問 婚后買房一方出軌房子怎么分
  答

  婚后買房，一方出軌，可以調解，雙方共同協商。調解不成，需要法院判，另一方沒有法定過錯行為，法院會對無過錯方一定照顧。房子分法主要是一方取得房產，但給另一半補償或將房產賣掉，分配所得錢財，對于剩余存款一般一人一半。無過錯方可要求多分財產，并要求出軌過錯方給予精神損害賠償。購房者買房子注意事項包括：①盡量回避問題開發(fā)商的期房大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是安全的。但最近關于各個樓盤/交房質量問題的現象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，其危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。買期房的時候要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。②盡量考慮二手次新房相比期房來要安全許多。國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年后，次新房的優(yōu)勢明顯體現出來。

• 問 婚前買房婚后怎么辦房產證？是否有共有產權人的呢？
  答

  《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。”

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• 問 婚前買房分手怎么辦
  答

  一、婚前共同買房，房屋產權歸誰根據物權法的規(guī)定，確定不動產的所有權歸屬要看不動產登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產權人均首先推定其為真正的產權人，這是基于不動產物權登記所具有的公示公信效力，是基于保護交易安全、交易秩序及交易效率的需要。婚姻法解釋三同樣依照物權法的規(guī)定，即產權證上是誰的名字，房屋即歸誰所有。即使結婚后房屋的所有權也不會發(fā)生任何變化，除非進行變更登記。二、婚前共同買房,分手后怎么分割根據婚姻法解釋三的規(guī)定，結婚前和結婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化，因而在結婚后對房子進行分配和在結婚前對房子的分配，基于房子歸屬沒有發(fā)生變化，分配的方法是一樣的。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。這里可以區(qū)分兩種情況：1、 房屋產權證上只有一個人的名字。假如此時房產證上的人有出資的話，則依照婚姻法解釋三的規(guī)定，雙方先進行協議，假如雙方無法達成協議，則房子的所有權歸房產登記一方，還沒有還清的貸款也由登記一方歸還，對于另一方已經為該房產支付的費用要進行返還，而對于房屋的增值部分則由房產登記一方對另一方給予補償。假如沒有出資，則房屋所有權仍歸房屋登記一方所有，房屋產權證上有兩個人的名字。假如此時房屋登記一方并沒有出資，則房屋仍歸登記一方所有，但是要返還對方已為房屋所付金額并對增值部分進行補償。2、房屋產權證上有兩個人的名字，此時不能依誰出得多或者誰出得少來判斷房屋的歸屬，只有雙方先進行協商，協商不成則由法院將房屋進行拍賣、變賣，將拍賣變賣所得價款按個自己對房屋的出資比例進行分配。此時沒有出資，僅僅在產權證上有名字的人所得的分配理論上為零，但是也應根據對房屋的貢獻大小，適當照顧一方的生活所需適當分配。通過上面的分析，我們發(fā)現，只要有出資，那么通過法律的程序，所出的資可以要求返還，但是一定要注意出資證據的保存，如果沒有證據則很難證明你已經出資，特別是當產權證上有兩個人的名字或者沒有你的名字的情況下，想要要回出資和房屋增值部分，出資的證據成為關鍵。三、婚前財產分割的依據在我國早期的婚姻法等相應法規(guī)中，對婚前財產作了規(guī)定，默認結婚后所有財產為雙方公共財產。但經修改的婚姻法中規(guī)定婚前財產屬夫妻之一方所有，相關規(guī)定如下：第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。(引者注：此處十七、十八條即夫妻關系存續(xù)期間財產多數情況屬共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有)夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。在理解婚前財產時應注意如下方面：1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。**高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。”這一司法解釋規(guī)定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理并經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋權限之嫌。修正后的婚姻法?有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規(guī)定一方的婚前財產為個人財產。為此，**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應以新的司法解釋為準。3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

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