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• 159****5459

  婚后買(mǎi)房，一方出軌，可以調(diào)解，雙方共同協(xié)商。調(diào)解不成，需要法院判，另一方?jīng)]有法定過(guò)錯(cuò)行為，法院會(huì)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方一定照顧。房子分法主要是一方取得房產(chǎn)，但給另一半補(bǔ)償或?qū)⒎慨a(chǎn)賣(mài)掉，分配所得錢(qián)財(cái)，對(duì)于剩余存款一般一人一半。無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求多分財(cái)產(chǎn)，并要求出軌過(guò)錯(cuò)方給予精神損害賠償。購(gòu)房者買(mǎi)房子注意事項(xiàng)包括：
  ①盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況還是安全的。但最近關(guān)于各個(gè)樓盤(pán)/交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開(kāi)發(fā)商，其危險(xiǎn)在加大，樓盤(pán)爛尾的危險(xiǎn)也在加大。買(mǎi)期房的時(shí)候要選品牌開(kāi)發(fā)商，安全性要高一些。
  ②盡量考慮二手次新房相比期房來(lái)要安全許多。國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅征收從5年降至2年后，次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房一方還貸離婚怎么分
  答

  如果沒(méi)有特別的書(shū)面約定，即使一方還貸，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)、一方或者雙方的收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人還貸的是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，雙方可以均等分割或者請(qǐng)求法院進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資、獎(jiǎng)金。②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)，離婚的時(shí)候貸款屬于誰(shuí)還是分情況的，按照法律規(guī)定的來(lái)就可以了。

• 問(wèn) 出軌離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？
  答

  對(duì)于一方的出軌行為，首先要確定該行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方中的過(guò)錯(cuò)行為。如果不是，那么在財(cái)產(chǎn)分割上，則與普通的離婚財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有很大區(qū)別。如果是過(guò)錯(cuò)責(zé)任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院會(huì)考慮出軌一方對(duì)婚姻的影響，在照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的基礎(chǔ)上公平分割財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前一方貸款買(mǎi)房，婚后才取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房子怎么分
  答

  結(jié)婚登記前的**和按揭歸男方所有,登記后償還的按揭屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一人一半。房屋增值按照登記前后投入的比例分割。與房證取得時(shí)間無(wú)關(guān),按照支付房款的時(shí)間和登記時(shí)間為結(jié)點(diǎn)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解婚后夫妻一方買(mǎi)房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)呢？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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• 問(wèn) ??出軌離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  因?yàn)橐环匠鲕墝?dǎo)致離婚的，要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的利益，可以酌情對(duì)過(guò)錯(cuò)方少分財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 1、有利于生產(chǎn)和生活的原則。分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)和生活的需要出發(fā)，不損害財(cái)產(chǎn)的效用和價(jià)值。生產(chǎn)資料應(yīng)盡可能地分給從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的一方，對(duì)另一方可分給其他財(cái)產(chǎn)和作價(jià)補(bǔ)償。對(duì)各種生活資料應(yīng)考慮雙方和子女的生活需要，實(shí)事求是地合理分割。 2、夫妻均等分割原則。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別，屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。如果個(gè)人專(zhuān)用物品價(jià)值較大，歸專(zhuān)用人所有顯失公平的，可以適用抵償原則。既然夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利主體是夫妻雙方，那么原則上夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由夫妻雙方均等分割。 3、夫妻對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議不成時(shí)，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。法律授權(quán)法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)是正確的，也是符合實(shí)際的。法院在“夫妻均等分割、適當(dāng)照顧女方”的原則下，合情合理地分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割與債務(wù)清償、子女撫養(yǎng)經(jīng)濟(jì)幫助等聯(lián)系起來(lái)統(tǒng)盤(pán)考慮。同時(shí)，法院還應(yīng)考慮到判決后離婚夫妻對(duì)判決的實(shí)際履行能力和條件。 4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。對(duì)一方有過(guò)錯(cuò)引起的離婚訴訟，不僅要分清是非責(zé)任，而且在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的利益。

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