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• 131****6200

  建筑面積不包括綠化面積。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:58:04
• 142****8281

  建筑物的占地面積應(yīng)該是不包含綠化和道路面積。在規(guī)劃中，建筑物的占地面積除以總用地面積基本就是建筑密度，綠化面積除以總用地面積就是綠化率了。但有時(shí)是有交叉的。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:57:26
• 143****3485

  當(dāng)然不包括綠化面積了，建筑面積是建筑本身的面積，從外墻體開始算，然后每層加起來(lái)。草坪是場(chǎng)地里面的，和建筑面積無(wú)關(guān)，屬于綠化面積！

  查看全文↓ 2018-06-12 09:56:53

相關(guān)問題

• 問 總建筑面積包括地下嗎
  答

  總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫(kù)，地下室以及半地下室是應(yīng)該要根據(jù)他們的結(jié)構(gòu)外圍水平面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，結(jié)構(gòu)在2.2米及以上的，應(yīng)該要計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.2米以下的，應(yīng)該要計(jì)算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個(gè)部分，其中使用面積是指各個(gè)樓層平面中可以直接進(jìn)行生產(chǎn)或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個(gè)樓層中輔助生產(chǎn)或者是生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，比如說常見的樓梯、過道、電梯間等。所以在購(gòu)房的時(shí)候，一定要注意看清楚，房屋買賣時(shí)所寫的是建筑面積還是公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會(huì)變小了。

• 問 總建筑面積包括飄樓面積嗎
  答

  飄樓（挑樓）是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，層高不低于2.20米，按樓房計(jì)算全部面積。陽(yáng)臺(tái)是供人民休憩及晾曬衣物用的房屋設(shè)施，是戶內(nèi)與戶外的過渡空間。

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• 問 總建筑面積包括哪些? 什么是建筑面積?包括哪些面積?建筑面積有哪些作用?
  答

  建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑

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• 問 請(qǐng)問總建筑面積包括什么？
  答

  指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和 也就是只要是樓板 屋面也包括

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• 問 小區(qū)總建筑面積包括哪些
  答

  以整個(gè)建筑為單位，所有的公共空間，包括入戶大堂、電梯、步梯、水暖井的全部都要計(jì)算上，總和除以總面積得出一個(gè)比例，就是公攤比例。一般來(lái)說，住宅多層在10~15%，高層20~30%，寫字樓可能會(huì)達(dá)到40%。

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