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• 132****0714

  沒有房產(chǎn)證不可以買賣。
  房屋買賣流程
  （1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
  （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  （4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:14:46
• 154****5042

  **好馬上辦理房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:14:32
• 153****0468

  如果是二手房，則隨時(shí)可以辦理。
  聽你的情況是一手房，所以得聽開發(fā)商跟房管局的統(tǒng)一安排。自己辦跟統(tǒng)一辦理沒有任何區(qū)別，不過(guò)統(tǒng)一辦理比較省心。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:14:20
• 156****3794

  買了房子就**好辦理房產(chǎn)證了。遲了政策變了就不好辦了。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:14:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)幾年辦房產(chǎn)證可以嗎？**遲不能超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間辦理？
  答

  1. 可以。2. 門面房暫時(shí)不辦房產(chǎn)證，可以以后補(bǔ)辦。3. 房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程：4. 房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證晚幾年辦可以嗎?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對(duì)開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過(guò)90天。超過(guò)了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過(guò),我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過(guò)戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣,則會(huì)殃及池魚,連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾年了還沒辦可以嗎？
  答

  如果是二手房，則隨時(shí)可以辦理。聽你的情況是一手房，所以得聽開發(fā)商跟房管局的統(tǒng)一安排。自己辦跟統(tǒng)一辦理沒有任何區(qū)別，不過(guò)統(tǒng)一辦理比較省心。

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• 問(wèn) 商品房過(guò)幾年辦房產(chǎn)證行不
  答

  其實(shí)房產(chǎn)證是沒有什么時(shí)間限制的，隨便是什么時(shí)候辦都可以。我有一個(gè)朋友購(gòu)買了房子以后，大概晚了六七年才去辦理房產(chǎn)證，讓他辦理一下房產(chǎn)證的時(shí)候，隨即就把房子賣掉了雖說(shuō)晚幾年都沒有什么關(guān)系，不需要繳納任何的費(fèi)用。但如果你現(xiàn)在開始著手辦理房產(chǎn)證，是要繳納房子契稅的，這個(gè)契稅是不能拖的，如果超過(guò)15天繳納，需要繳納一定稅務(wù)滯納金的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以晚幾年辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以晚幾年辦，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)沒有任何的影響，不過(guò)開發(fā)商是有規(guī)定在交房后的一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)證的，可能開發(fā)商會(huì)催促。需要注意的是不管何時(shí)辦理房產(chǎn)證，契稅都要先交好，不然會(huì)產(chǎn)生滯納金，另外晚辦房產(chǎn)證是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的。