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• 146****6440

  申請(qǐng)人:甲:______(基本情況)
  
  乙:______(基本情況)
  
  丙:______(基本情況)
  
  公證事項(xiàng):商品房______合同
  
  一、必備要素
  
  1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。
  
  2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括:
  
  (1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
  
  (2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
  
  (3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
  
  (4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
  
  (5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;
  
  (6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
  
  (7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn);
  
  3.公證結(jié)論:
  
  (1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;
  
  (2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。
  
  (3)合同內(nèi)容的合法性。
  
  (4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
  
  二、選擇要素1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。
  
  2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。
  
  3.合同生效日及條件等。
  
  4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。
  
  5.附件。
  
  中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處
  
  公證員:__________________(簽名)
  
  __________年_________月_________日

  查看全文↓ 2018-06-11 22:40:45
• 142****5369

  要到公證處公正,將要公正的內(nèi)容告知公證員,他們會(huì)寫好公證書文的,因?yàn)槟阋豆C費(fèi),你是上帝,他們會(huì)竭誠(chéng)為你服務(wù)。
  產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái),也可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的,你們雙方帶身份證、戶口、購(gòu)房合同就行,而且該項(xiàng)公證是以雙方結(jié)婚登記為生效要件的,只是說(shuō)你們要等到房產(chǎn)證下來(lái)后才能到房產(chǎn)部門加名字。
  寫明雙方享有的份額就可以了?？梢栽谵k公證的時(shí)候找公證員給你代書的。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:40:33
• 138****8065

  公證書()××字第××號(hào)
  
  繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。
  
  被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。
  
  根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。
  
  北京市××公證處公證員(簽名)××××年×月×日

  查看全文↓ 2018-06-11 22:40:10
• 134****7401

  公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  
  房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:39:48
• 154****5706

  房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。
  公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)一下房產(chǎn)公證書怎么寫？
  答

  房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。辦理房產(chǎn)公證，購(gòu)買者需要帶的資料如下：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)教一教我房產(chǎn)公證書怎么寫
  答

  公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 房屋委托公證書怎么寫
  答

  應(yīng)提交以下的證件和材料：1. 公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4. 委托書草本或委托合同草本。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)解釋一下安置房公證書是什么
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過(guò)戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過(guò)五年的安置房是可以買賣過(guò)戶的，和正常商品房一樣。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)指導(dǎo)我寫一下房產(chǎn)變更申請(qǐng)書
  答

  房屋更名申請(qǐng)書范文：原所有人房屋座落： 房屋所有權(quán)證：漳房字第 號(hào)；共有權(quán)證：漳共字第 號(hào)；土地使用是的權(quán)證： 號(hào)；共計(jì)：房屋建筑面積 m2,土地使用面積 m2。全部或部分（第 層）轉(zhuǎn)讓給承受人。一、房屋權(quán)利來(lái)源： 年 月 日 產(chǎn)業(yè)；二、房屋結(jié)構(gòu)： 層數(shù)（次）：三、房屋四至：東至： （ 墻），西至： （ 墻），南至： （ 墻），北至： （ 墻），附屬用房：四、經(jīng)雙方商定價(jià)款為人民幣 元正，五、付款方式：（注：付款應(yīng)以交易所過(guò)戶手續(xù)完畢后，才能**后付清價(jià)款）六、若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)界不明，或涉及共有權(quán)等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由原所有人負(fù)責(zé)理清，直至徹底解決為止：本合同系雙方自愿，各不反悔，恐口無(wú)憑，特立此約。原所有人：承受人： （簽字、壓手?；蚬?、法人印鑒）立合同日期： 年 月 日

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