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• 145****0353

  離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》7條到9條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。
  該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。 離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。 在分割房產(chǎn)時(shí)，也會(huì)根據(jù)分割財(cái)產(chǎn)的方法，需要將房產(chǎn)分為共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩種情況進(jìn)行處理

  查看全文↓ 2018-06-11 14:47:56
• 143****9053

  離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書
  　 男方：________， ________族，________年 ________月 ________日生，住址________ ，身份證號__________________
  　　女方：________， ________族， ________年________ 月 ________日生，住址________ ，身份證號_________________
  　　協(xié)議雙方已于________ 年 ________月 ________日在 ________市達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議如下：
  　　登記在男、女雙方名下坐落于 ________市 ________路 ________小區(qū) ________號 ________層 ________室的房產(chǎn)，離婚后屬于 ________方的共有份額歸 ________方所有。
  　　雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由 方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。
  　　本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
  男方： ________年 ________月 ________日
  女方： ________年 ________月 ________日
  離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書
  本文主要提供離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本。范本如下： 男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號 女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市_
  

  查看全文↓ 2018-06-11 14:47:29
• 139****5425

  對于財(cái)產(chǎn)約定有效力。《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  婚前寫的出軌一方凈身出戶的協(xié)議其實(shí)屬于忠誠協(xié)議，是指在婚姻關(guān)系開始或存續(xù)期間，夫妻以對配偶恪守忠實(shí)為基礎(chǔ)，協(xié)商簽訂的財(cái)產(chǎn)關(guān)系及人身關(guān)系協(xié)議。常見的忠誠協(xié)議一般表現(xiàn)為一方違背忠實(shí)義務(wù)，則引發(fā)一定的人身關(guān)系或財(cái)產(chǎn)關(guān)系變動(dòng)。
  在司法實(shí)踐活動(dòng)中，針對不同條款，法官會(huì)區(qū)別對待。
  對于不忠方凈身出戶的約定，法官指出，無論離婚與否，出軌方放棄共同財(cái)產(chǎn)的忠誠協(xié)議有效。該類協(xié)議可以認(rèn)為雙方簽訂的附條件合同，或者是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對將來離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配的安排。在約定條件具備時(shí)，即發(fā)生相應(yīng)的法律效果。
  一方不忠，雙方就必須離婚或者喪失子女撫養(yǎng)權(quán)的約定無效。法官解釋，婚姻關(guān)系的解除以離婚登記以及法院生效文書達(dá)成；而對未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)等，有明確的法律規(guī)定，當(dāng)事人不得通過約定對此限制。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:47:03

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 請問簡單的離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議書需要包括三部分，第一部分內(nèi)容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、范圍、支付方式、探視權(quán)的行使方式、時(shí)間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財(cái)產(chǎn)分割，按照財(cái)產(chǎn)類型逐條約定，例如第一項(xiàng)是房產(chǎn)，之后是車、存款、保險(xiǎn)、股票、基金、債券、債權(quán)債務(wù)等財(cái)產(chǎn)類型。離婚協(xié)議需要根據(jù)雙方的爭議焦點(diǎn)，關(guān)注特別容易產(chǎn)生爭議的部分，根據(jù)雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 離婚協(xié)議書怎么寫，需要些什么內(nèi)容？
  答

  一、全款買房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割1. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割？此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。2. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割？一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和上一種情況本質(zhì)上是相同的，不同點(diǎn)就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。3. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割？婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯(cuò)的，原則上評分。4. 婚前全款買房，購房合同上寫兩個(gè)人名字，離婚后房產(chǎn)如何分割？購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。5. 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割

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• 問 離婚協(xié)議書怎么寫?
  答

  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多離婚協(xié)議范本，也有很多法律平臺提供范本下載，可以找一個(gè)**新版本進(jìn)行格式參考。一般去民政局登記離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以打印上交，但有部分地區(qū)的民政局對離婚協(xié)議書的形式做了特殊規(guī)定，例如要手寫或是直接填寫民政局提供的表格，所以**好提前聯(lián)系戶口所在地的民政局了解具體情況。（當(dāng)然，任何情況下，提前擬好一份離婚協(xié)議書都是必要的。）

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• 問 ??離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx 協(xié)議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx 協(xié)議人方某王某雙方于××年×月×日在××區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)?！痢聊辍猎隆寥丈齼鹤印痢痢?。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、二、三、四 本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。 協(xié)議人：xxx xxxx年xx月xx日 協(xié)議人：xxx xxxx年xx月xx日

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• 問 ??沒有房子離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  聽說給子女送套房不如直賣給她，那么賣房、送房、繼承房產(chǎn)，各自都要交多少稅費(fèi)呢？今天購房指南就來為你算一下。 某二線發(fā)達(dá)城市60歲的張大媽要把自己居住了10年的，且是家庭僅有的住房給兒子作為婚房。該房屋面積90平米，價(jià)值300萬元，聽說送給兒子比賣給他稅費(fèi)更多？究竟哪種方式更省錢呢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？一、賣給子女，要繳納哪些費(fèi)用？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？二、房產(chǎn)贈(zèng)送給子女，要繳納哪些費(fèi)用？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費(fèi)？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費(fèi)？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費(fèi)？四、哪種方式操作更方便？案例中，3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：房產(chǎn)買賣：33835元；房產(chǎn)贈(zèng)與：128505元；房產(chǎn)繼承：35505元；在以上方式中，因?yàn)槎济庹鱾€(gè)人所得稅金和營業(yè)稅，開支大的為契稅和公證費(fèi)了。1、房產(chǎn)買賣受近期契稅政策的調(diào)整，相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜。本案例中，選擇賣給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房產(chǎn)繼承高出不少了。在把房子給子女時(shí)，可以優(yōu)先考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設(shè)案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費(fèi)即93835元；因不滿足家庭僅有住宅的條件，加收交易總額的1%的個(gè)稅（即3萬），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬。2、房產(chǎn)贈(zèng)與張大媽贈(zèng)送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個(gè)人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來又出售該房子，則需要征收20%的個(gè)稅。關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營業(yè)稅手續(xù)時(shí)不再要求辦理公證。但如果贈(zèng)與合同沒有經(jīng)過公證,在房產(chǎn)沒有過戶交付之前,贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán),而經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人就不能行使這一權(quán)力,要撤銷必須符合法定條件。3、房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比,房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對復(fù)雜，還存在一些問題。①辦理房產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制，從房屋產(chǎn)權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。②時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。③多個(gè)子女共同繼承，需要產(chǎn)權(quán)繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。房產(chǎn)繼承中常見的糾紛就是由于很多人沒有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。

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