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• 132****1594

  不管用，根據(jù)《物權(quán)法》第六條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除

  查看全文↓ 2018-06-11 11:34:54
• 143****4640

  沒有辦理過戶手續(xù)，在房管局的系統(tǒng)上來講，房子還是原房東的。
  
  私下簽訂的協(xié)議還是有用處的，用處就是在賣方不配合買方辦理過戶手續(xù)的時候，買方可以起訴賣方收到保護，但是這么做也會有風(fēng)險，比如賣方把房子賣給別人，這時候在起訴的話只能讓賣方賠償。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:34:29
• 141****1134

  協(xié)議有效！至于分配的事，商量不通就去法院吧！

  查看全文↓ 2018-06-11 11:34:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證私下協(xié)議有效嗎？有人知道嗎？
  答

  一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無效的。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)證私下協(xié)議有效嗎？有人知道嗎？
  答

  一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無效的。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)未過戶私下協(xié)議有效嗎
  答

  .你好，房屋未過戶，那么合同就應(yīng)是無效的。房屋未過戶

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• 問 ??房產(chǎn)未過戶私下協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？
  答

  這個合同是有效的，如果上面有違約責(zé)任的也起作用，但是房子人家可以要回去，無非就是賠給你點錢的問題，房產(chǎn)證和土地證在你手里也沒有用的。

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• 問 私下簽房屋買賣協(xié)議有效嗎
  答

  私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，如果簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法且簽訂合同的行為人具備有相應(yīng)的民事行為能力，而且合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達，在不違反法律和社會公共利益的前提條件之下，一般都具備有法律效力。在簽訂合同之后，如果同時滿足三項條件，在雙方當(dāng)事人之間就產(chǎn)生了特定的權(quán)力關(guān)系，如果拒不履行可以根據(jù)協(xié)議內(nèi)容按照違約進行。一般進行私下房屋買賣協(xié)議的簽訂，主要發(fā)生在二手房買賣的過程當(dāng)中，盡量在有見證人到環(huán)境之下簽訂合同，為了避免日后出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，要對各類證據(jù)進行保存，并且在二手房合同簽訂的過程當(dāng)中，對于雙方的姓名以及住所，包括所出售房屋的位置、面積等一切詳細信息進行嚴格的審核，特別是針對于房屋的價格以及支付方式和支付時間做出明確的約定。