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• 158****3606

  賣家必須房產共有人同時到場 ，否則無法辦理過戶 ，如果賣家是唯一住房 ，辦理免個稅還得帶結婚證 和戶口本 。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:10:55
• 156****7949

  房產審稅需要20日天，具體事項如下：
  一、核價、上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成）
  1、核價:
  買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
  2、上家審稅
  核價完畢,上家先審稅,需填營業(yè)稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
  一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅后按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發(fā)票。
  上家審稅時,不需要下家出面。
  3、下家稅務申報
  下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
  下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
  窗口接收材料完畢后,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
  二、房屋狀況查詢
  下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需于一樓咨詢臺取號。
  提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
  受理后等五個工作日取查詢結果。
  三、下家審稅
  持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
  四、產權過戶
  下家審稅結果出來后,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可于同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
  過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委托書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
  交易中心出具收件收據。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:10:33
• 136****0980

  你好，　房產審稅需要20日天，具體事項如下：
  　　一、核價、上家審稅、下家稅務申報
  　　地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢臺會同時發(fā)三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。
  　　1、核價(東廳):
  　　買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
  　　2、上家審稅(東廳)
  　　核價完畢,上家先審稅,需填營業(yè)稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
  　　一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅后按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發(fā)票。
  　　上家審稅時,不需要下家出面。
  　　3、下家稅務申報(西廳)
  　　下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
  　　下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
  　　窗口接收材料完畢后,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
  　　二、房屋狀況查詢
  　　下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需于一樓咨詢臺取號。
  　　提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
  　　受理后等五個工作日取查詢結果。
  　　三、下家審稅
  　　持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
  　　四、產權過戶
  　　下家審稅結果出來后,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可于同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
  　　過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委托書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
  　　交易中心出具收件收據。
  　　五、領取產證
  　　20日后,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委托他人代領,手寫委托書即可。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:10:20
• 155****1897

  1.簽訂買賣合同；2.上下家去所在區(qū)的房產交易中心審稅；3.約7天后審稅單出來，列清需繳納稅額；4.你可以先行按稅單交稅，或是在房產過戶時先去交稅，再辦過戶；

  查看全文↓ 2018-06-11 11:09:58

相關問題

• 問 房產交易審稅時候要交房產證嗎？
  答

  一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。辦理契稅退稅手續(xù)的材料：1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）； 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】 2.購買二手房“稅務機關代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份；3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當地公安部門、街道辦事處出具證明）；4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系的，需提供戶口薄證明，或由當地公安部門、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份； 5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。

  全部3個回答>
• 問 房產交易審稅時候要交房產證嗎？
  答

  一般需要30天左右。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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• 問 新房需要審稅嗎? 房產交易中心審稅要多久
  答

  審核你購房時各類稅是否繳納

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• 問 各位好，我想了解：房產交易審稅流程？
  答

  一、核價、上家審稅、下家稅務申報地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢臺會同時發(fā)三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用?？赏惶焱瓿?。1、核價(東廳):買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。2、上家審稅(東廳)核價完畢,上家先審稅,需填營業(yè)稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅后按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發(fā)票。上家審稅時,不需要下家出面。

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• 問 房產交易審稅流程是怎樣的？有什么不同嗎
  答

  上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成） 1、核價: 買賣雙方中,各自任意一人到常驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單

  全部3個回答>