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• 142****7585

  危房改造，是給村民集中蓋新居，房子竣工后，可以辦理房照

  查看全文↓ 2018-06-11 09:49:31
• 155****8449

  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。
  詳細：
  一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
  二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:49:18
• 132****7784

  帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:49:08
• 141****9996

  危房改造，原來有房產(chǎn)證的，在改造當中，不動房蓋的，屬于維修房子，可以不申請，翻建，那也就不用再重新起房產(chǎn)證，如果動房蓋，屬于翻建，要去有關(guān)部門申請翻建手續(xù)，審批之后才可以改造房子，之后去重新辦理房產(chǎn)證，如果之前沒有房產(chǎn)證，那么你要申請新建，審批之后，建房，辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-11 09:48:55
• 147****6328

  是的必須上交老房子的房產(chǎn)證。完了重新申請新房子的房產(chǎn)證。還有一種可能是不需要上交老房的房產(chǎn)證。申請完了危房改造后重新建房將老的房產(chǎn)證年審即可。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:48:41

相關(guān)問題

• 問 危房改造有房產(chǎn)證嗎
  答

  帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

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• 問 危房改造有房產(chǎn)證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  危房改造，原來有房產(chǎn)證的，在改造當中，不動房蓋的，屬于維修房子，可以不申請，翻建，那也就不用再重新起房產(chǎn)證，如果動房蓋，屬于翻建，要去有關(guān)部門申請翻建手續(xù)，審批之后才可以改造房子，之后去重新辦理房產(chǎn)證，如果之前沒有房產(chǎn)證，那么你要申請新建，審批之后，建房，辦理房產(chǎn)證

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• 問 內(nèi)江危房改造如何辦房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村房屋規(guī)劃拆遷，無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房，可以向當?shù)卣岢鼋ǚ可暾?，?jīng)過批準同意建房后，可在批準的地點依照批準的建筑面積建房的。

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• 問 危房改造程序是什么？ 危房改造要什么手續(xù)？
  答

  （一）個人申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提供與現(xiàn)居住地一致的戶籍（原件備查，復(fù)印件存檔）、收入證明（五保戶、低保戶須提供五保供養(yǎng)證、低保金領(lǐng)取證原件和復(fù)印件，原件備查，復(fù)印件存檔）；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請確有困難的，村委會應(yīng)協(xié)助申請。（二）村評議村委會收到農(nóng)戶危房改造申請后，應(yīng)召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《河南省農(nóng)村危房改造試點縣農(nóng)戶建（修）房申請表》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。對經(jīng)評議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經(jīng)濟等情況進行調(diào)查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府政務(wù)公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。（四）縣級批準縣級政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府上報的申請材料進行實地復(fù)核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結(jié)果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結(jié)果要在村委會和村小組進行張榜公布。（五）市級備案將確定的危房改造戶名單等信息報市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。（六）組織實施根據(jù)省下達的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補助資金，結(jié)合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設(shè)：1. 需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準建設(shè)；2. 已完成施工圖設(shè)計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3. 已選定施工隊伍或建筑工匠；4. 已籌集足夠的建設(shè)資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準進行施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)件，不得偷工減料，必須保證工程質(zhì)量和施工安全。（七）竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設(shè)部門會同相關(guān)部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設(shè)部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關(guān)單位改正，并追究相應(yīng)責任。蘇信評估公司認為，雖然危房改造的流程看上去不簡單，但是如果真正對這項流程有所了解的話，那么實施起來就會簡單很多，自己家的房子申請，就必須要多上心，多了解這些流程非常的有必要。

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• 問 危房改造申請怎么寫？ 危房改造怎樣申請呢？
  答

  你好，提供一份范本，請參考：農(nóng)村危房改造申請報告主管部門：我是XX村XX組村民，全家X口人，全部擠著居住在近XX平方米的一座舊房，該房屋建于八十年代，幾經(jīng)修繕后已經(jīng)難以維持居住，隨時都有塌方的危險?，F(xiàn)在面臨雨季，房屋已岌岌可危，存在嚴重的安全隱患，已不敢居住?，F(xiàn)向貴部門申請，希望將我戶納入危房改造項目，以得到貴部門的支持，我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，我戶已經(jīng)自備了部分建房材料，并平整了新的地基，望上級給予盡快批準為謝！特此申請申請人：XXX ……

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