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• 131****3946

  拿到房產(chǎn)過(guò)戶回執(zhí)后導(dǎo)致辦不到房產(chǎn)證的原因如下：
  1、對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證:
  利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目
  未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目
  未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目
  沒(méi)有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋
  未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋
  土地或房屋未解除抵押的
  開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的
  2、對(duì)購(gòu)房者而言,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因如下:
  購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)的稅費(fèi)
  沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明
  委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書的

  查看全文↓ 2018-06-11 09:27:36
• 146****6050

  過(guò)戶的基本流程上是分為以下四步的
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
  3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。
  （辦理上述所有過(guò)戶手續(xù)過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）
  如果只收到了回執(zhí)單，**好確認(rèn)一下以上單據(jù)是否齊全

  查看全文↓ 2018-06-11 09:27:26
• 134****3416

  　一般情況下遞交了過(guò)戶申請(qǐng)拿到回執(zhí)單，說(shuō)明房管部門已經(jīng)審查合格、受理過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)入過(guò)戶審批程序，如無(wú)特殊情況會(huì)過(guò)戶成功，應(yīng)當(dāng)沒(méi)有問(wèn)題~

  查看全文↓ 2018-06-11 09:27:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證回執(zhí)單就算過(guò)戶成功嗎？
  答

  過(guò)戶的基本流程上是分為以下四步的1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。（辦理上述所有過(guò)戶手續(xù)過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）如果只收到了回執(zhí)單，**好確認(rèn)一下以上單據(jù)是否齊全

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• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證回執(zhí)單就算過(guò)戶成功嗎？
  答

  過(guò)戶的基本流程上是分為以下四步的1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。（辦理上述所有過(guò)戶手續(xù)過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）如果只收到了回執(zhí)單，**好確認(rèn)一下以上單據(jù)是否齊全

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• 問(wèn) 是不是拿到契證的回執(zhí)單就等于擁有了房子的產(chǎn)權(quán)？
  答

  那是不可以的%7E只能原房主的3證齊方可交易

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證回執(zhí)單掉了還能拿嗎
  答

  帶上你的身份證件、購(gòu)房證明、房款發(fā)票，上房產(chǎn)中心去，應(yīng)該會(huì)讓你一份聲明，大概是你已丟失領(lǐng)證受理單，現(xiàn)將房產(chǎn)證領(lǐng)取走。這樣就可以上你領(lǐng)了

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• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證沒(méi)回執(zhí)單本人去可以領(lǐng)嗎?
  答

  房產(chǎn)證嗎？我們這邊是不讓代領(lǐng)的，你就把關(guān)于房子的證件都給他帶著就行

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