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• 158****6381

  1、公房分戶(hù)。當(dāng)事人持分戶(hù)的書(shū)面申請(qǐng)、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶(hù)的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶(hù)口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給于辦理分戶(hù)手續(xù)。
  2、私房分戶(hù)。當(dāng)事人持分戶(hù)的書(shū)面申請(qǐng)、法院判決書(shū)或公正書(shū)，以及私房房契等證件證明材料（農(nóng)村地區(qū)分戶(hù)需要出具村委會(huì)同意分戶(hù)的證明）到現(xiàn)戶(hù)口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給于辦理分戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:48:11
• 146****6158

  第一種:如果你購(gòu)買(mǎi)的整套房子有分層,又可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的話(huà),那么就可以根據(jù)分割產(chǎn)權(quán)的面積歸屬各自辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  第二種:如果不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的話(huà),那只走共有產(chǎn)權(quán)的路線(xiàn),即;在同一本產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)多人名字。
  
  如果是指戶(hù)籍分戶(hù)，辦理戶(hù)籍分戶(hù)要符合以下兩個(gè)條件：
  
  1）申請(qǐng)者本人要成年成家；
  
  2）申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。 如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶(hù)。
  
  符合以上條件的話(huà)就可以到戶(hù)籍所在地派出所提出申請(qǐng)辦理分戶(hù)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會(huì)、單位證明；戶(hù)口簿。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:47:57
• 144****7639

  辦房產(chǎn)證時(shí)，要看具體是誰(shuí)辦房產(chǎn)證，
  誰(shuí)辦房產(chǎn)證誰(shuí)去簽字就可以啦，
  并不需要兄弟姐妹都去簽字。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:47:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兄弟分房產(chǎn)證需要本人嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以，需要住房所有人和共有人一起簽字辦理處置住房手續(xù)，規(guī)定住房共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，《物權(quán)法》：第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十八條　對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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• 問(wèn) 兄弟分房產(chǎn)證需要本人嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為:首先，開(kāi)發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)。第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房地局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過(guò)程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開(kāi)發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等，也有的是房地局有關(guān)測(cè)繪及行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。辦理流程1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要本人嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要本人的簽字,如果無(wú)法到場(chǎng)簽字，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要本人嗎
  答

  需要本人。如在廣州辦理,還需要本人對(duì)著攝像頭照相核實(shí)留底。如實(shí)在不能出席,估計(jì)是需要到公證處做個(gè)公證,委托他人辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字需要本人嗎
  答

  加名需產(chǎn)權(quán)人和被加名者必須同時(shí)到場(chǎng)辦理。

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