已有4個回答

• 133****2350

  很多貸款新手會有這樣的顧慮：用房屋抵押做貸款，房產(chǎn)證會押給銀行　其實不然，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的。是需要借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:36:51
• 133****7167

  不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。
  所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:35:39
• 153****0778

  你陷入誤區(qū)了： 房產(chǎn)證抵押貸款，抵押到銀行的只是一個他項權(quán)利證。
  你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以后就可以拿回來了。搜索
  所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權(quán)利證，不收押房本！

  查看全文↓ 2018-06-10 20:34:19
• 136****9818

  產(chǎn)證抵押貸款辦理手續(xù)結(jié)束之后，房產(chǎn)證原件會在自己的手上，并不會交由銀行保管。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:33:46

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款房產(chǎn)證在哪里? 貸款按揭買房，房產(chǎn)證原件都在銀行抵押嗎？
  答

  　一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。　　二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》?！　∪⒁艳k理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行?！　∷摹⒃谫J款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 抵押借貸要房產(chǎn)證原件嗎
  答

  需要,因為抵押方需要拿產(chǎn)權(quán)證原件去房產(chǎn)登記部分經(jīng)行抵押登記

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款給房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證需要抵押嗎？
  答

  如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。申請房屋抵押貸款條件1、有合法的身份2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄3、有合法有效的購房合同4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保

  全部3個回答>
• 問 ??貸款有房產(chǎn)證嗎?能拿到房產(chǎn)證原件嗎?
  答

  有。分析如下：1.在銀行辦理個人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的。(是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認(rèn))2.若確認(rèn)抵押，當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清)，借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款需要抵押嗎? 貸款按揭買房，房產(chǎn)證原件都在銀行抵押嗎？
  答

  需要抵押。當(dāng)你購買預(yù)售商品房的時候，首先是在售樓處交付**，然后拿著發(fā)票及相應(yīng)材料到當(dāng)?shù)毓e金中心申請公積金貸款或者到當(dāng)?shù)劂y行申請個人住房商業(yè)貸款。貸款審批通過后，工作人員會通知你去簽訂合同。由于預(yù)售商品房是沒有房證的，所以會要求借款人先做一個預(yù)抵押，也就是一個抵押的意向性承諾，這個階段由擔(dān)保公司和開發(fā)商為借款人向銀行進行擔(dān)保。當(dāng)預(yù)抵押完成后，銀行就會放款，然后自放款次月起，借款人每月償還貸款本息。當(dāng)商品房建成并有了正式房產(chǎn)證之后，會直接轉(zhuǎn)成正式抵押，這個換轉(zhuǎn)的工程由銀行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。

  全部4個回答>