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• 134****6554

  辦完地稅后第二天就可以交件了。 二手房過(guò)戶流程：
  1.領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表；
  2.交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字；
  3.查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封

  查看全文↓ 2018-06-10 17:24:18
• 147****6642

  3%，超出140平米的建筑面積算非普通住宅！或者是二套房契稅也是3%

  查看全文↓ 2018-06-10 17:24:05
• 132****6784

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-06-10 17:23:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證是幾個(gè)點(diǎn)?
  答

  辦完地稅后第二天就可以交件了。 二手房過(guò)戶流程： 1.領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表； 2.交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字； 3.查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾個(gè)點(diǎn)？有知道這是什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

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• 問(wèn) 135辦房產(chǎn)證幾個(gè)點(diǎn)稅？
  答

  135平米的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方不是首次購(gòu)買的按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證是幾個(gè)點(diǎn)?？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  購(gòu)買面積20多平米的商務(wù)公寓，如果是一套房，契稅稅率是1%，如果不是一套房的話，契稅稅率是1.5%。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證契稅怎么算呢？幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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