已有3個回答

• 155****8761

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:32:57
• 143****6359

  目前絕大多數(shù)銀行辦理的抵押貸款都不會將房產(chǎn)證押在銀行，一般都是在房產(chǎn)證上他項欄進行標注，表示房屋已經(jīng)抵押，不可以買賣不可以過戶，之后會發(fā)給他項權證，然后將他項權證放在銀行就行了，房產(chǎn)證還是在自己手中～

  查看全文↓ 2018-06-10 16:32:46
• 133****3537

  要壓銀行，還清后才會給。
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:32:34

相關問題

• 問 銀行抵押貸款壓房產(chǎn)證嗎
  答

  不行。銀行抵押貸款必須要有房產(chǎn)證，才能夠抵押房屋，才可以貸款，所以不能壓房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 銀行貸款壓房產(chǎn)證嗎
  答

  銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款必須壓房產(chǎn)證嗎
  答

  需要房產(chǎn)證抵押,過戶后,你不會馬上拿到新的房產(chǎn)證,公積金放款銀行會進行抵押,大約幾個月后才會還給你。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵壓貸款，期間房產(chǎn)證能過戶嗎？
  答

  1、要區(qū)別具體情況。如果貸款額較少，你可在銀行同意后，進行購買。但是手續(xù)要齊全，房產(chǎn)證要過戶，土地證要過戶。當然，你可以在房款中扣除貸款額的資金數(shù)額。由你繼續(xù)償還貸款。2、如果貸款額過大，銀行也不同意。你可要求賣主退還全部定金。

  全部5個回答>
• 問 ??想問下貸款需要壓房產(chǎn)證嗎？
  答

  貸款的房子到要直到把費用全額交完才能拿到房產(chǎn)證吧?目前你的房產(chǎn)證應該是在銀行抵押著的,所以不可能再拿去貸款了,除非你現(xiàn)在有房產(chǎn)證,且戶頭是你自己的,那么是可以貸款的。

  全部5個回答>