已有5個回答

• 151****4555

  可以過戶的，過戶的時候還需要交地價和土地契稅

  查看全文↓ 2018-06-09 16:44:46
• 136****5289

  可以等土地證辦理完畢之后，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  過戶完畢房產(chǎn)證，得到契稅證明和新房產(chǎn)證，再由雙方到土地局辦理注銷原房主名義土地證，重辦買家名以土地證。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:39:33
• 131****8471

  可以

  查看全文↓ 2018-06-09 16:36:47
• 135****3679

  買賣雙方攜帶戶口本、身份證、結(jié)婚證并提供復(fù)印件。賣方還需提供房產(chǎn)證、土地證、有共有人的還要提供共有人的相關(guān)資料及復(fù)印件。土地證在房產(chǎn)過戶后隨時可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:36:05
• 134****5801

  現(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動產(chǎn)權(quán)證，如果你現(xiàn)在已經(jīng)過了房產(chǎn)證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理，土地局會把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后從新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:33:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎
  答

  完整住房手續(xù)是三證齊全，住房的房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證。三證不齊全，你這房子以后賣掉或是抵押，轉(zhuǎn)讓，還是需要去補辦，才可以。以前老房子是三證，現(xiàn)在買新房，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一，需要你看下你自己房產(chǎn)證是否標注了。如果沒有，那么，你需要辦理土地證，買的新房前提，你需要持有房產(chǎn)證，契稅證明，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，到該住房土地所屬土地局申請辦理你名字土地證，沒幾個錢。如果你買的二手房，需要你和原房主持有各自證件，和老土地證你姓名房產(chǎn)證，契稅證，一起到土地局，辦理注銷老土地證，辦理你名字新土地證手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎?房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證必須同時辦理嗎？
  答

  房產(chǎn)證和土地證只要是兩種的手續(xù)齊全是可以一起辦下來的：但不是一個機構(gòu)辦理，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)機構(gòu)，辦理土地證是一個機構(gòu)。但是可以 在同一個一個房產(chǎn)交易大廳辦理，因為交易大廳設(shè)有辦理房產(chǎn)證窗口的辦理土地證窗口?？梢酝瑫r

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理嗎?還是先辦土地證才能辦房產(chǎn)證?
  答

  　房產(chǎn)證和土地證的辦理有先后順序，在開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)階段，開發(fā)商先取得國有土地所有證，才能接下來辦理《建筑規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》《建設(shè)規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件，才可以辦理《預(yù)售許可證》，才能把房子賣給你?！　渥ⅲ嘿I房子過程一般是先《商品房買賣合同》，然后交房，完善契稅、印花稅、公共維修基金等，才能辦理《房產(chǎn)證》，通常情況下，房產(chǎn)證辦理完畢后，就可以憑房產(chǎn)證辦理土地證，土地證所載面積是所有住戶，按所購面積對整塊土地進行分攤后的數(shù)據(jù)，有可能在1-10之間。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證是同時辦理的嗎？
  答

  但是可以在同一個一個房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證和土地證只要是兩種的手續(xù)齊全是可以一起辦下來的，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)機構(gòu)，辦理土地證是一個機構(gòu)：但不是一個機構(gòu)辦理，因為交易大廳設(shè)有辦理房產(chǎn)證窗口的辦理土地證窗口

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