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• 131****9363

  還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會(huì)給你辦理的!需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒(méi)有拿證，想變更成你的名字只有買賣過(guò)戶一條路!就是說(shuō)需要你男人以買賣形式過(guò)戶給你，劃不來(lái)的。因?yàn)闆](méi)有滿五年，所以要繳納20%的個(gè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。成本太高!你拿了結(jié)婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續(xù)幾百元搞定!全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈(zèng)與手續(xù)，也很簡(jiǎn)單便宜。你老公公的房子，如果想贈(zèng)與你們，是可行的!前提也是要還清貸款!增加名字也可以。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:10:17
• 131****5857

  好，請(qǐng)以房管局的答復(fù)為準(zhǔn)，希望幫到您。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:09:45
• 143****6817

  房貸沒(méi)有還完,是不能改名的.
  因?yàn)槟銈儺?dāng)初是把房子辦理了抵押,如果改名字房子的話,房子所有權(quán)就發(fā)生變更了,原來(lái)的抵押就不成立了.
  而且你沒(méi)有還清貸款,去房管局也是不給你更名的.
  建議你們還了貸款,并且結(jié)婚之后再更名.

  查看全文↓ 2018-06-09 10:08:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸期間房產(chǎn)證可以改名字嗎？如何改呢？
  答

  需要征得貸款的銀行，才能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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• 問(wèn) 房貸期間房產(chǎn)證可以改名字嗎？如何改呢？
  答

  需要征得貸款的銀行，才能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以改名字嗎
  答

  可以的，通過(guò)房屋過(guò)戶方式修改房產(chǎn)證名字。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還可以改名字嗎
  答

  手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過(guò)戶前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶，。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證改名字費(fèi)用大概多少
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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