沒有房產證抵押貸款是不可以辦理銀行房產抵押貸款的。前提是房主擁有合法產權且該房產不受轉讓限制。原因是:房地產抵押后要經過房管部門進行他項權登記(抵押權),如果沒有《房屋所有權證》(或《房地產權證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產權的房地產抵押的。但是可以辦理房產手續(xù)擔保貸款,一般需要通過銀行授信的專業(yè)擔保貸款公司,民間貸款金融機構擔保、貸款。通過擔保公司、民間金融機構,他們收取擔保金,利率一般比銀行高不少。
全部3個回答>還沒有房產證的房子 能查到自己名下的房產嗎
158****6056 | 2018-06-08 15:52:59
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136****5416
不能。
查看全文↓ 2018-06-08 15:56:05
沒有房產證的房子在房管局沒有記錄,所以,是查詢不到的。
有房產證一般是能夠查詢到的。 -
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153****3811
可以查詢的。這是因為房地產權屬登記系統(tǒng)中,有房地產權利預告登記這一項。
查看全文↓ 2018-06-08 15:55:05
只要你的房屋在房地產交易中心辦理過預告登記(或網上簽約)手續(xù),公安機關是可以通過向交易中心查詢而得知的。 -
152****4325
在房子有在房管局備案的情況下是可以的,通常房屋備案以后,房管局就可以查詢到是否有房產的。
查看全文↓ 2018-06-08 15:54:00 -
138****3557
1.房子是村里人或者私底下開發(fā),不具備開發(fā)資質的,這個將來也下不來房產證。不算嚴格意義上的名下財產。
查看全文↓ 2018-06-08 15:53:37
2.房子屬于居住用地,是合法手續(xù)和地產商開發(fā)的,但是僅簽售房屋買賣草擬合同,這也不算名下財產。
3.房地局已經備案的房子,雖然本還沒有下來,但是只是時間問題,這個就是名下財產。
本人從事房地產多年,是銷售資深人士。希望對你有幫助。希望被樓主采納為**佳答案。謝謝
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不管你的房子是什么性質的房產,都必須有房產證才可以辦理贈與
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招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物,且要求已辦妥產權證明,可以上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況,具體建議直接聯(lián)系當地網點個貸部咨詢。
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如果要想查詢房產,只有房產證本人持身份證原件到房管局(房產交易中心)去查詢。其它任何機構,部門都是查不到的。怎么查詢自己名下有沒有貸款?到銀行查詢。名下有房產的話到房產局查詢房產是否有抵押。名下有汽車的話到車管所查詢。其他動產或無形資產到公證處查詢。
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房產證沒下來是不能進行房產證更名的。如果房產證沒下來,手里有購房合同的話,可以分一下情況辦理更名手續(xù),具體如下:1、未完成網簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單,因為不涉及房管部門,僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。2、已經完成網簽并完成備案這種情況通常已經完成貸款手續(xù),如果一定要辦理更名,則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商,征得開發(fā)商同意(注意!這個十分重要!)撤銷現有購房合同,并和新的購房者簽約重新備案。
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