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• 137****1965

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  查看全文↓ 2018-06-08 12:07:53
• 151****5911

  1、風(fēng)水有的人以為這是迷信，其實(shí)，在買房的時(shí)候樓層風(fēng)水是需要注意的，否則，住進(jìn)去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎！
  2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。
  5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。
  6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。
  9、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。
  10、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。
  11、如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。

  查看全文↓ 2018-06-08 12:07:39
• 151****6331

  (一)看東西南北
  每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測一下朝向。
  戶型
  (二)承重墻和非承重墻
  下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會忽悠你說裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，是不可取的。
  戶型
  (三)看戶型圖上的標(biāo)尺
  戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
  戶型
  (四)這些符號要看懂
  下面的這些小符號你要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門，在裝修的時(shí)候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細(xì)節(jié)沒有注意到，其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了，導(dǎo)致門并不能完全打開。另外，要注意，空調(diào)位處，有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)貴。
  戶型
  (五)注解要留意
  如下圖中，該戶型不同的樓層，陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視，這些往往是至關(guān)重要的因素。
  戶型
  二、看樓棟
  同樣的戶型，會分布在很多不同的樓棟里。下圖所示的樓盤鳥瞰圖，以綠色箭頭處樓棟右邊的戶型觀湖效果為佳，樓層越高，視野也越好，其價(jià)格也相比黃色箭頭處樓棟的戶型要貴。臨街的樓棟會比較吵鬧，樓棟周邊如果有大量的空地，則不確定的因素多，后期如果施工，會對居住造成一定程度的影響。
  樓棟
  三、看樓層戶型平面圖
  很多的人買房，經(jīng)常容易把這一點(diǎn)給忽視了?？凑麑拥膽粜推矫娣植紙D很重要，為什么這么說？我們看下圖。
  首先，紅色框框區(qū)域，2號房和3號房的廚房及廚房的窗戶都是挨著的，做飯一般會開窗通風(fēng)，這樣異味很容易飄散到隔壁的鄰居家；另外，這兩戶人家衛(wèi)生間的窗戶是對著的，互相可以看到，隱私能得到保護(hù)嗎？
  第2，黃色框框處，這家的臥室挨著另一家的客廳，碰到晚上熬夜看球賽的球迷，你在臥室里就能感覺到TA的興奮和瘋狂。
  第三，綠色框框和藍(lán)色框框所示處，陽臺和飄窗幾乎都挨著，可以互相看到人們在此處的活動；小偷去3號房偷東西，還能直接從飄窗跨到4號房的陽臺去呢。
  這里，無論你選哪個(gè)房，都不會太好，分布在兩邊的1、4號房，稍微要比2、3號房好一點(diǎn)。
  戶型
  下圖的戶型平面圖布局就比上圖好太多，也存在隔壁的客廳挨著另一家的臥室的情況，這個(gè)很難避免。1、4號房其客廳的噪音雖然會影響到隔壁，但它們在各個(gè)方面卻能不受到2、3號房的影響。2、3號房廚房和衛(wèi)生間處的陽臺雖然是挨著的，但是中間有一堵承重墻隔開，互相看不到，私密性強(qiáng)。這里選1、4號房為佳，2、3號房也不錯。
  戶型

  查看全文↓ 2018-06-08 12:07:23

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• 問 戶型朝向怎么看?
  答

  陽臺朝哪里，戶型就朝哪里

  全部4個(gè)回答>
• 問 戶型朝向怎么看
  答

  國人買房有一個(gè)習(xí)慣，就是會看房子的朝向，而且普遍也都認(rèn)為坐北朝南的房子戶型是**好的。而今天我們要講的就是戶型朝向中的“三南朝向”。所謂的“三南朝向”，即房屋有三個(gè)主要房間都朝南！一是客廳朝南這樣能保證客廳在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。二是臥室朝南一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者以主臥室朝南或多數(shù)臥室朝南作為好戶型的評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。三是廚衛(wèi)朝南廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時(shí)間2～3小時(shí)，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處?？偟膩碚f，三南朝向的戶型可能在采光方面要略勝一籌，但是也會犧牲一些其他的東西，在具體挑選戶型時(shí)，還應(yīng)該綜合評價(jià)再做決定。因此業(yè)內(nèi)專家表示對于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟(jì)能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合?！八麄冋幱趧?chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界?！倍?，一般北向房屋的戶型結(jié)構(gòu)比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽光直射的時(shí)間短些而已。yuqiancyh

• 問 戶型怎么看朝向?
  答

  比如坐南向北，就是門口對著北方，這個(gè)朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

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• 問 戶型的朝向怎么看?
  答

  一般客廳的大陽臺的朝向就是主朝向，主朝向的對面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的，如客廳陽臺抄難，對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因?yàn)槟戏绞敲刻於伎梢詴竦牡教柕模瑬|方只有早上12點(diǎn)前曬的到太陽，西方是下午2點(diǎn)后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問 ??戶型怎么看朝向？戶型朝向很重要嗎？
  答

  朝向的話 只要家里有陽光的存在就好了看你在南方還是北方了，如果北方人很長時(shí)間看不到陽光一定會感覺到壓抑的如果要是南方人能比北方人強(qiáng)很多灸于以上幾點(diǎn)您自己做一個(gè)選擇，我是北方人，我還是比較喜歡戶型好一些，陽光可以用燈光來代替如果家里有老人，還是選擇采光好的吧，

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