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• 134****8921

  可以賣，有兩條途徑:一是必須經(jīng)過你爸爸的同意，否則無法過戶;二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過戶到你的名下，你隨時可以出售，但需要一定的費用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。
  沒有過戶如果你爸爸也不同意的話不可以買，無法辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:33:52
• 146****4222

  這樣過戶是不符合規(guī)則的，你可能是怕繼承的房屋不滿5年，營業(yè)稅及附稅這塊，這你不用擔心的。
  直系親屬繼承房產(chǎn)，是按老人健在期間房屋過戶與契稅完稅時間為準的，也就是說你父親買房子到現(xiàn)在只要滿5年了，你過完戶后，立即出售，也是按滿5年計算的。（只限直系親屬，其他不包括）

  查看全文↓ 2018-06-08 11:31:17
• 131****6085

  不能直接賣掉這房子。n需要死者繼承人繼承完畢之后，有了繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人出面賣掉過戶住房。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:29:33

相關(guān)問題

• 問 我媽想要賣房子,請問沒有我的簽字能賣嗎
  答

  如果房子產(chǎn)權(quán)人做的是你的母親且僅有她一個產(chǎn)權(quán)人，那她就可以賣房。

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• 問 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣嗎？如何賣呢？
  答

  可以買，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過你爸爸的同意，否則無法過戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過戶到你的名下，你隨時可以出售，但需要一定的費用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。沒有過戶如果你爸爸也不同意的話不可以買，無法辦手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣嗎？如何賣呢？
  答

  可以買，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過你爸爸的同意，否則無法過戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過戶到你的名下，你隨時可以出售，但需要一定的費用?？傊枰惆职值耐夂团浜?。沒有過戶如果你爸爸也不同意的話不可以買，無法辦手續(xù)。

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• 問 我媽想要賣房子,請問沒有我的簽字能賣嗎
  答

  只有房本的名字有關(guān)系，與戶口本無關(guān)。房產(chǎn)證就你媽媽自己，所以她有權(quán)利自己單獨買賣房子。有些老人去世后，房產(chǎn)是老人自己的名字，這個時候才需要子女等繼承人全部簽字同意處理房產(chǎn)。

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• 問 我父親去世了，但房產(chǎn)證上只有我父親的名字，我和我媽現(xiàn)在要賣房子，怎么辦理，要不要交遺產(chǎn)稅什么的？
  答

  繼承法第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。物權(quán)法第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

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